سند محضری نداره،ایا به همین صورت میتونیم بفروشیم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۶ پاسخ ثبت شده

خونه ای قدیمی داریم که ۲دانگ سند نداره،ولی ۴دانگ بقیه را ترک دعوا داریم،ولی این ترک دعوا محضری نیست،آیا همینجوری میتونیم بفروشیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فقط شخصی که مالک ملک است حق فروش آن را دارد و شما تنها همان مقداری را که در مالکیت خودتان قرار دارد می‌توانید بفروشید. در صورت اثبات مالکیت، امکان انتقال و فروش با بیع‌نامه عادی وجود دارد.

این یک اصل کلی است، اما امکان قطعی فروش به نحوه احراز مالکیت شما بر آن دانگ‌ها و اعتبار مدرک ترک دعوا بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرط فروش ملک فاقد سند رسمی

فقط مالک حق فروش ملک را دارد و شما صرفا به میزانی که واقعا در مالکیت شماست حق انتقال دارید. در صورتی که مالکیت شما محرز باشد، انتقال ملک از طریق بیع‌نامه عادی امکان‌پذیر است. بنابراین برای فروش این سهم، ابتدا باید مشخص شود که مدارک غیرمحضری شما برای احراز مالکیت قانونی کفایت می‌کند یا خیر.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر مالکیت بر ملک دارید امکان فروش توسط بیع نامه عادی وجود دارد .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

فقط مالک ملک حق فروش دارد .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر مالک باشید میتوانید هرچه در مالکیت شماست را بفروش برسانید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

در صورت مالک بودن امکان فروش برای شما وجود دارد.

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا
آغ

آناهیتا غنی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اگر مالک هستید میتونید بفروشید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام ملکی در مالکیت شما هست از جانب شما قابلیت فروش را دارد.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

هر میزانی که در مالکیت شماست میتوانید به فروش رسانید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
مالک ملک حق فروش را دارد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورتی که مالک باشید می توانید بفروشید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
اگر مالک هستید امکان فروش برای شما وجود خواهد داشت .

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

مالک حق فروش ملک را دارد

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
در صورت مالک بودن حق فروش دارید .

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

در صورت مالک بودن مشکلی برای انتقال ندارید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام اگر مالک باشید میتوانید بفروشید

نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

هر چه در مالکیت شماست میتوانید انتقال دهید

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

مالک حق هرگونه تصرف اعم از فروش و....در مایملک خود را دارد.

سمیرا کشوری

سمیرا کشوری

کارشناس حقوقی

باسلام،درصورت مالک بودن می‌توانید ملک خودرابفروش رسانید.

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

مالک نسبت ب ملک خود اختیار و حق تصرف و انتقال دارد بنابر این آنچه تحت مالکیت اوست می‌تواند منتقل کند

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

بر اساس قولنامه و بنچاقی که دارید می توانید اقدام به احذ سند نمایید.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید به میزانی که شما مالک مللک باشید حق فروش خواهید داشت .

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
هر انچه که بتوانید اثبات مالکیت نمایید میتوانید انتقال دهید

فرید مزین

فرید مزین

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

مالکیت خود را بررسی کنید

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

به هر میزان که مالکیت دارید می توانید بفروشید.

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام درصورتی که مالک هستید میتوانید به فروش برسانید.

شهرزاد اعلم

شهرزاد اعلم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اگر مالک هستید میتوانید اقدام کنید

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

فقط اشخاصی که مالک می باشند و درصورت نبود مدعی دیگر مانند ورثه و امثالهم امکان فروش بصورت بیع نامه متصور است.بررسی بیشتر لازم است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید