سقف افزایش اجاره‌بها در تمدید قرارداد مسکونی چقدر است؟

با سلام
در صورت شمول مصوبه سال ۱۴۰۵، موجر حق مطالبه بیش از سقف ۲۵ درصد افزایش اجاره‌بها را ندارد و اظهارات شفاهی نیز به‌تنهایی برای سلب حق تمدید مستاجر کافی نیست.

سلام
مطابق با مصوبه سقف افزایش حداکثر ۲۵ درصد تعیین شده است و موجر نمیتواند بیش از این مبلغ مطالبه نماید.

سلام
هرچند مصوبه است ولی مالک می‌تواند به دلایل مختلف از تمدید اجاره با شما خوداری نماید اگر نمی‌توانید با مالک توافق نمائید بهتر است مکان دیگری را اجاره نمایید

سلام شما اظهارنامه جامع و کامل به موجر بدهید که قرارداد اجاره را به مدت یک سال با میزان افزایش ۲۵ درصد اجاره ، تمدید نموده اید .

سلام و احترام؛
مطابق مصوبه اعلامی قراردادهای اجاره به طور خودکار به مدت یکسال تمدید می گردد.با ارسال اظهارنامه مراتب پذیرش قرارداد را با افزایش ۲۵ درصد به موجر اعلام نمائید.

سلام
توصیه میشود اظهارنامه ای به موجر ارسال نموده و مورد اجاره را طبق مصوبه با افزایش ۲۵ درصدی بپذیرید و اعلام نمایید

خیر، مستاجر موظف به پاسخگویی شفاهی نیست، اما برای حفظ حقوق خود، بهتر است درخواست موجر را کتبا رد کرده و به مصوبه تذکر دهد. در صورت اصرار موجر، مستاجر می‌تواند از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه، اقدام به صدور حکم اجاره به نرخ مصوب کند.

با سلام
مصوبه سران قوا درحکم قانون آمره است و قبول نداشتن موجر تاثیری در موضوع ندارد. سقف افزایش ودیعه و اجاره بها ۲۵٪ می باشد.

شما اظهارنامه جامع و کامل به موجر بدهید که قرارداد اجاره را به مدت یک سال با میزان افزایش ۲۵ درصد اجاره ، تمدید نموده اید ....موفق باشید 🌹

وقت بخیر ،
بهتر است تا ارسال اظهارنامه رسمی صبر نمایید‌.
البته درصورتی که موعد انقضا قرارداد نزدیک است و قصد تمدید را دارید ،بهتر است مبلغ افزایش طبق تعرفه دولتی را پیش از اتمام قرارداد به حساب موجر واریز نمایید.

سلام
خیر. مستاجر الزام قانونی ندارد به درخواست شفاهی و غیرقانونی موجر در مهلت تعیین‌شده پاسخ بدهد.
چون همه‌چیز شفاهی بوده، از نظر اثبات هم ارزش محکمی ندارد. اگر افزایش اجاره بیش از سقف قانونی/مصوبه باشد، مستاجر مجبور به قبول آن نیست.
اگر موجر بخواهد تخلیه یا اقدام دیگری بکند، باید از مسیر قانونی اقدام کند، نه صرف تهدید شفاهی.

عرض سلام
مصوبه در حکم قانون است. موجر باید تابع قانون باشید. در مصوبه صرفا رضایت مستاجر شرط شده است. اظهارنامه ارسال نمایید و قصد خود مبنی بر تمدید قرارداد را اعلام نمایید.

سلام، طی اظهارنامه اعلام نمایید قصد تمدید اجاره با شرایط مصوبه را دارید. قبول موجر ملاک نیست.

چنین حقی ندارد یک پیامک به خط مالک بدید و اعلام کنید که آمادگی تمدید قرارداد با نرخ مصوب دولتی را دارید اظهارنامه هم میتونید بدید که در صورت لزوم بتونید به پیامک یا اظهارنامه استناد کنید

باسلام
اگر قصد تمدید دارید، پاسخ خود را مکتوب اعلام کنید (مثلا از طریق پیام قابل استناد یا اظهارنامه) و آمادگی خود را برای تمدید طبق قانون اعلام کنید.
اگر با مبلغ پیشنهادی موافق نیستید، می‌توانید اعلام کنید که حاضر به تمدید در چارچوب مقررات هستید.

باسلام
اگر موعد انقضای قرارداد اجاره رسیده، اظهارنامه ارسال نمایید و قصد خود مبنی بر تمدید قرارداد طبق مصوبه را اعلام نمایید.

سلام با توجه به سوال شما در مرحله اول توافق طرفین می باشد در صمن نرخ ۲۵ درصد هم مدد نظر داشته باشید

با سلام
موجر اصولا حق مطالبه افزایش بیش از سقف ۲۵ درصدی اعلامی را ندارد و صرف مخالفت شفاهی با این مصوبه یا اعلام اینکه ملک را به مستاجر دیگری واگذار می‌کند، اثر قانونی ندارد. همچنین تا زمانی که اقدام رسمی و قانونی انجام نشده، مستاجر الزامی به پاسخ‌گویی به اظهارات شفاهی موجر ندارد.
البته احراز شمول این مقررات به عواملی مانند تاریخ قرارداد، شرایط ملک و استثنائات قانونی بستگی دارد و بررسی این موارد، بهترین مبنای تصمیم‌گیری در چنین پرونده‌هایی است.

درود چنانچه وقت اجاره تمام شده اظهار نامه ای به موجر داده و اینکه طبق مصوبه جدید خواهان تمدید اجاره هستید را ذکر کنید

با توجه به مصوبه سران قوا سقف افزایش ۲۵ درصد است

خیر، صرفا به‌دلیل اظهارات شفاهی موجر، مستاجر الزام قانونی خاصی برای پاسخ‌دادن در یک مهلت مشخص ندارد؛ مگر اینکه مهلت از قرارداد یا یک ابلاغ قانونی ناشی شده باشد.

اگر سقف افزایش اجاره‌بها طبق مصوبه لازم‌الاجرا باشد، موجر نمی‌تواند صرفا به دلیل اینکه سال قبل اجاره کمتری گرفته، آن را نادیده بگیرد. همچنین تهدید به سپردن ملک به بنگاه، به‌تنهایی حق تخلیه فوری ایجاد نمی‌کند.

بهتر است مستاجر پاسخ خود را کتبی اعلام کند و آمادگی خود برای تمدید طبق سقف قانونی را ثبت کند تا بعدا ادعای عدم تمایل به تمدید یا امتناع از پرداخت مطرح نشود.

باسلام، در صورت تمایل به تمدید قرارداد اجاره، بهتر است آمادگی خود را به‌صورت مکتوب و قابل استناد، مانند پیام یا اظهارنامه، اعلام کنید و در صورت موافق نبودن با مبلغ پیشنهادی موجر، صراحتا اعلام نمایید که آمادگی تمدید قرارداد در چارچوب مقررات قانونی و با شرایط مورد توافق را دارید.

شما موظف به پاسخگویی به درخواست شفاهی خارج از چارچوب قانون نیستید و مصوبه ۲۵ درصد برای شما الزام‌آور است. برای مستندسازی، بهتر است یک اظهارنامه رسمی به موجر ارسال و اعلام کنید که آماده تمدید با نرخ قانونی هستید. اگر موجر از تنظیم قرارداد خودداری کند، این اقدام او محسوب می‌شود و شما می‌توانید با ارائه اظهارنامه به دادگاه، از حقوق خود دفاع کنید. ادعای اجاره کمتر در سال قبل، دلیلی برای افزایش بیش از ۲۵ درصد نیست. تا زمانی که موجر دادخواست رسمی تخلیه ارائه ندهد، نیازی به تخلیه ندارید. در صورت ورود موجر به ملک برای بازدید، بدون اجازه شما، می‌توانید شکایت مزاحمت کنید.

سلام
قرارداد های اجاره ای که در سال ۱۴۰۵ منقضی شده به طور خودکار و با افزایش ۲۵ درصد تمدید شده و موجر نمی تواند بیشتر از این مطالبه نماید یا اقدام قضایی بکند - نگران نباشید

مستاجر در مهلت تعیین‌شده توسط موجر تکلیف قانونی به پاسخ فوری ندارد، به‌ویژه که اظهارات شفاهی و فاقد ابلاغ رسمی است؛ لذا بهترین اقدام، ارسال پاسخ کتبی یا اظهارنامه رسمی با اعلام پایبندی به افزایش حداکثر ۲۵ درصدی طبق مصوبه دولتی و آمادگی پرداخت است تا موجر نتواند ادعای تخلیه یا سپردن ملک به بنگاه را مستند کند.