با درود.
حق کسب و پیشه مال منقول است یا غیر منقول؟
با تشکر فراوان.
درباره ماهیت سرقفلی و حق کسب و پیشه اختلاف نظر وجود دارد، اما اکثریت وکلا جنبه غیرمنقول آن را غالب دانسته و آن را غیرمنقول تبعی می‌دانند.
این یک دیدگاه کلی فقهی و حقوقی است و وضعیت دقیق حق شما می‌تواند به سال انعقاد قرارداد و قانون حاکم بر آن بستگی داشته باشد.
سرقفلی در حکم مال غیرمنقول تبعی است
در خصوص منقول یا غیرمنقول بودن سرقفلی و حق کسب و پیشه اختلاف نظر حقوقی وجود دارد. با این حال، نظر غالب و ارجح در میان حقوقدانان این است که سرقفلی به تبع ملک تجاری ایجاد می‌شود و در حکم غیرمنقول تبعی است. همچنین میان حق کسب و پیشه در قانون سال ۱۳۵۶ که حقی مختلط با غلبه جنبه غیرمنقول دانسته شده، و سرقفلی در قانون سال ۱۳۷۶ که به نظر کاملاً غیرمنقول می‌رسد، تفاوت‌هایی وجود دارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
عبارت «حق کسب و پیشه» که در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ به کار رفته است، حقی مختلط است که جنبه غیرمنقول آن(تقدم در اجاره محل) غالب است؛ لیکن به نظر می‌رسد «حق سرقفلی» که در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ آمده، مطلقا غیرمنقول است؛ وانگهی این بحث اختلافی است.
با سلام و احترام نظرات متفاوتی وجود دارد ولی اکثریت آنرا غیر منقول تبعی نام برده اند موفق و پیروز باشید
حق کسب و پیشه و یا حق سرقفلی متعلق به مال غیر منقوله.
سلام
متعلق به مال غیر منقول است .
درود .اختلافیست .هم منقول است وهم غیر منقول جنبه غیر منقول آن ارجحیت دارد.
سرقفلی به تبع ملک تجاری ایجاد می شود و در حکم اموال غیرمنقول است . درصورتیکه ملک تجاری از بین برود سرقفلی نیز وجود ندارد بنابراین غیرمنقول تبعی است .
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
اختلافی است لیکن نظر ارجح غیر منقول تبعی است.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود اختلاف نظر وجود دارد لیکن غیرمنقول تبعی است.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
