سازنده تمام پارکینگ ها را به دلخواه خود به کسانی که پیش خرید کرده اند تحمیل کرده، آیا این کار مجاز است؟
پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
باسلام. در یک مجتمع مسکونی ۲۰ واحدی، سازنده مجتمع ۷ واحد را پیش فروش کرده و بقیه واحدها هنوز فروش نرفته اند در هنگام تقسیم پارکینگ سازنده تمام پارکینگ ها را به دلخواه خود به کسانی که پیش خرید کرده اند تحمیل کرده و پارکینگ های خوب را خودش برداشته. آیا این کار مجاز است؟ و اصولا در اینگونه مواقع پارکینگ ها چگونه باید تقسیم شود. ضمنا در قرار داد فی مابین محل پارکینگ هر واحد در هنگام معامله مشخص نشده بود.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تقسیم پارکینگ بستگی کامل به متن قرارداد پیش‌فروش دارد؛ اگر چنین اجازه‌ای به سازنده داده نشده باشد، او حق تقسیم دلخواه را ندارد و پارکینگ‌ها باید بر اساس ضوابطی چون جهت عقربه‌های ساعت از طبقه زیرین یا قرعه‌کشی تعیین شوند.
این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی پرونده شما به متن دقیق شروط و اختیارات سازنده در قرارداد بستگی دارد.
