زمین کشاورزی ورثه ای قابل پس گیری است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

مقدار ده هکتار از زمین های کشاورزی پدر مرحوم اینجانب در سال ۱۳۸۲ توسط دو نفر از برادرانم به عمویم فروخته شده . با کدام قانون میتوانم زمینها را پس بگیرم . طبق انحصار وراثت مادرم و خواهرم هم از ماترک سهم دارن.
با کمال تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برادران فقط مجاز به فروش سهم مشاع خود بوده‌اند و معامله نسبت به سهم سایر وراث فضولی یا فروش مال غیر محسوب می‌شود. شما می‌توانید با استناد به گواهی انحصار وراثت برای ابطال معامله نسبت به مازاد سهم آن‌ها یا شکایت کیفری اقدام کنید.

امکان پس‌گرفتن کل یا بخشی از زمین به این بستگی دارد که در مبایعه‌نامه دقیقاً چه میزان از ملک و به چه کیفیتی واگذار شده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ابطال فروش زمین ورثه‌ای نسبت به سهم مازاد

وراث تنها حق انتقال سهم‌الارث مشاعی خود را داشته‌اند و فروش سهم سایر وراث بدون اذن، معامله فضولی و در حکم فروش مال غیر است. خریدار بدون رضایت تمامی شرکا حق تصرف در ملک مشاع را ندارد. شما می‌توانید با ارائه گواهی انحصار وراثت، دادخواست ابطال معامله نسبت به سهم خود و سایر وراث را مطرح کنید یا اقدام به شکایت کیفری نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا ولیدی

علیرضا ولیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

با سلام
به مقدار سهم مشاعی خود توانایی فروش داشتن و از باب مازاد
میتونین هم دعوی حقوقی مطرح کنین و یا شکایت کیفری کنین

محمد محمدزاده فرتاش

محمد محمدزاده فرتاش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام.با استناد به گواهی حصر وراثت می توانید درخواست بطلان بیع بکنید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام با توجه به مالیکت تمامی وراث می توانید معامله را به استناد فروش مال غیر باطل نمایید

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
نیازی به ماده قانونی نیست در صورتی که تمامی وراث در آن املاک سهم دارشته باشند و برادران شما بدون اذن و اطلاع شما اقدام به فروش املاک متوفی نمئده باشند میتوانید احقاق حق نمایید

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام
فقط به میزان سهم مشاعی خود می توانسته اند بفروشند. ولی نمی توانسته به تصرف بدهند. امکان دعوای حقوقی وجود دارد.

محمد نادر مدبری

محمد نادر مدبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام ، چنانچه بیش از سهم خود از زمین مورد نظر را فروخته باشند ، نسبت به مازاد فروش مال غیرو قابل شکایت است .

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نسبت به مازاد سهم ایشان، معامله فضولی می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام نسبت به مازاد سهم ایشان، معامله فضولی غیرنافذ است

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
می توانید دادخواست ابطال معامله به جهت فضولی بودن مطرح نمایید.

مرتضی قمبر

مرتضی قمبر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

درود
نیاز به بررسی بیشتری وجود دارد .

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

.به مقدار سهم مشاعی خود توانایی فروش داشتن و از باب مازاد
میتونین هم دعوی حقوقی مطرح کنین و یا شکایت کیفری کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید