روند حکم تخلیه مستاجر چگونه است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام سه ماه از موعد سر رسید مستاجر مانده و ۴ ماه نیز اجره نداده است و بندی در قرارداد هست در صورت عدم پرداخت اجاره موجرمی تواند قرارداد را فسخ کند ما هم الان اظهارنامه و دادخواست دادیم میشه بگید روندش به چه شکل؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به ارسال اظهارنامه و شرط فسخ در قرارداد به دلیل نپرداختن اجاره، امکان پیگیری موضوع از طریق شورای حل اختلاف برای فسخ و تخلیه وجود دارد و اجاره‌های معوقه نیز با اطلاع مستاجر از ودیعه کسر می‌شود؛ هرچند در خصوص اینکه باید درخواست حکم تخلیه داده شود یا دستور تخلیه، میان نظرات تفاوت وجود دارد.

این مسیر کلی است و شیوه دقیق اقدام به نوع دادخواستی که ثبت کرده‌اید و شرایط قراردادتان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

روند فسخ و تخلیه ملک به دلیل عدم پرداخت اجاره

اگر اظهارنامه فرستاده‌اید و مستاجر حاضر نشده است، می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف فسخ قرارداد را طبق مفاد آن اعلام کنید و تقاضای تخلیه نمایید. همچنین با اطلاع دادن به مستاجر، کسر اجاره‌های عقب‌افتاده از مبلغ ودیعه امکان‌پذیر است. با این حال، توجه داشته باشید که طبق نظر برخی کارشناسان، در این موارد باید به جای حکم تخلیه، تقاضای دستور تخلیه مطرح شود تا روند رسیدگی درست پیش برود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه موسوی نژاد

فاطمه موسوی نژاد

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
اگر درشورای حل اختلاف درخواست دادید واظهار نامه فرستادید ومستاجر حاضر نشده است می توانید از شورای حل اختلاف حکم تخلیه بگیرید وفسخ قرار دادرا طبق نوشته اعلام کنید واجاره های عقب افتاده را هم البته با اطلاع دادن به مستاجر میتوانید از پول پیش کم کنید

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

درشورای حل اختلاف درخواست دادید واظهار نامه فرستادید ومستاجر حاضر نشده است می توانید از شورای حل اختلاف حکم تخلیه بگیرید وفسخ قرار دادرا طبق نوشته اعلام کنید واجاره های عقب افتاده را هم البته با اطلاع دادن به مستاجر میتوانید از پول پیش کم کنید

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
شما باید تقاضای دستور تخلیه می‌نمودند نه حکم تخلیه

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید