روال حکم تخلیه به چه صورت است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام مستا جر من اول خرداد قراردادش تمام میشه و اعلام کردم خونه را لازم دارم اظهار نامه هم حدود ۱۰ روز مانده به موعد قرارداد از طریق دفتر خدمات قضایی فرستادم ولی متاسفانه دیشب اعلام کرده که جایی پیدا نکردم و نمی رم و با توجه به اینکه اجاره ها را ۴ ماه یکبار اونم دوماهش را پرداخت میکرده من چندلن رضایت ندارم بمونه و دیروز کل اجاره ها را تا آخر فروردین تسویه کرد میخواستم بدونم روال حکم تخلیه به چه صورته و قبل از رسیدن موعد پایان قرارداد می تونم از الان اقدام کنم ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای گرفتن دستور یا حکم تخلیه پس از پایان مدت قرارداد، می‌توانید با استناد به انقضای مدت، نیاز شخصی به ملک، یا اثبات تخلف مستاجر در تاخیر پرداخت اجاره‌بها از طریق شورای حل اختلاف یا دفاتر خدمات قضایی اقدام کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط و نحوه اقدام برای دستور تخلیه

با پایان یافتن مدت قرارداد اجاره، اگر مستاجر ملک را تخلیه نکند مالک می‌تواند از طریق شورای حل اختلاف و دفاتر خدمات قضایی دادخواست تخلیه بدهد. با توجه به مقررات خاص، طرح دعوا با استناد به نیاز شخصی به ملک یا اثبات تخلف مستاجر در تاخیر پرداخت اجاره‌بها امکان‌پذیر است. در صورت وجود انقضای مدت یا تاخیر طولانی در پرداخت، مرجع قضایی به درخواست تخلیه رسیدگی خواهد کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

مالک می تواند دستور تخلیه ملک خود را که در تصرف مستاجر است را از مراجع قضایی در صورت وجود شرایطی خواستار شود . موارد حکم تخلیه مستاجر عبارتند از :
۱-عقد اجاره دارای مدت محدود است با انقضای مدت اگر قرارداد تمدید نشود ، مستاجر موظف به تخلیه ملک است اگر مستاجر ملک را تخلیه نکند مالک می تواند دستور حکم تخلیه مستاجر را بگیرد .
۲-اگر مستاجر به مدت ۳ ماه اجاره بها را پرداخت نکند .
۳- در صورتی که در قرارداد اجاره شرط عدم انتقال به غیر شده باشد و مستاجر ملک را به دیگری انتقال بدهد .
۴- مستاجر از ملک استفاده غیر مشروع کرده باشد .
در موارد فوق موجر می تواند به شورای حل اختلاف مراجعه نماید و با همراه داشتن مدارک ، دادخواست تخلیه ملک را بدهد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر منزل دیگری ندارید به استناد نیاز شخصی میتوانید تخلیه را بخواهید یا به لحاظ تخلف در تاخیر پرداخت اجاره بها در موعد مقرر، لیکن تا آنجا که میشود در این شرایط اقتصادی با ایشان مدارا کنید.

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

در شرایط کرونا حکم تخلیه داده نمی شود مگر اینکه بتوانید ثابت کنید به ملک نیاز دارید یا مستاجر بد حساب باشد و اجاره معوقه داشته باشد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

به استناد نیاز شخصی و اثبات تخلفات مستاجر در دوران اجاره درخواست تخلیه بدهید.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر مستثنیات مصوبه کرونا را دارید می توانید برای دستور تخلیه از طریق دفاتر خدمات قضایی اقدام کنید.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، اگر نتوانید ثابت کنید که نیاز شخصی دارید یا مستاجر اجاره بها رو به موقع پرداخت نکرده نمی توانید به خاطر شرایط کرونا دستور تخلیه بگیرید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسللام
شما میتوانید به استناد انقضاء مدت اجاره دادخواست صدور دستور تخلیه تقدیم نمایید

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

یکی از شرایط عدم تخلیه از جانب مستاجر ب خاطر کرونا پرداخت بموقع اجاره بها و عدم تخلف مستاجر در این مورد هست،بنابر این میتوانید مستند ب این موضوع طرح دعوی کرده و برای دریافت حکم تخلیه اقدام فرمایید

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با استناد به نیاز شخصی برای حکم تخلیه اقدام کنید

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

به استناد به اینکه نیاز شخصی به ملک دارید و به علت تخلفات مستاجر میتوانید اقدام به تخلیه کنید

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

اگر اقدامات مستاجر مغایر با مفاد قرارداد اجاره می باشد و یا در صورت اتمام قرارداد، می توانید خواهان تخلیه شوید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

در صورت تخلف مستاجر یا اثبات نیاز شخصی امکان تخلیه وجود دارد.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

به استناد نیاز شخصی و عدم پرداخت اجور معوقه میتوانید تقاضای صدور دستور تخلیه کنید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام در این زمان تمام قراردادها به صورت اتوماتیک تمدید گردیده است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بااستنادبه نیازشخصی جهت حکم تخلیه اقدام نمایید.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
با اثبات نیاز شخصی برای تخلیه اقدام نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید