راهی وجود داره بتونیم بدون جلب رضایت ایشان اقدام به فروش کنیم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

با سلام و عرض احترام
ما ساکنین یک آپارتمان ۶ واحدی هستیم که همگی بجز ۱ مالک در رابطه با فروش کلی آپارتمان رضایت داریم .
عمر بنا ۲۰ ساله و تاسیسات آب و فاضلابش مشترکه و برای چند واحد هم مشکل دار که مدام نیاز به تعمیر داره.
بسیار ممنون و سپاسگزارم از راهنماییتون و براتون آرزوی موفقیت و بهروزی دارم .

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند به دلیل استقلال مالکیت و داشتن سند جداگانه، امکان اجبار مالک ناراضی به فروش وجود ندارد؛ هرچند یک نظر نیز به امکان گرفتن دستور فروش اشاره دارد.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق مالکیت و وضعیت ثبتی سندها می‌تواند وضعیت پرونده شما را مشخص‌تر کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اجبار مالک به فروش آپارتمان

با توجه به اینکه هر واحد آپارتمان مالکیت و سند مستقل خود را دارد و مالکیت محترم شمرده می‌شود، قانوناً نمی‌توانید مالک ناراضی را به فروش ملکش مجبور کنید. در عین حال یکی از وکلا به امکان اخذ دستور فروش اشاره کرده است. اما طبق نظر اکثریت، چون افراد بر اموال خود تسلط کامل دارند، فروش کلی ساختمان بدون رضایت همه مالکان ممکن نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسن ابراهیمی

حسن ابراهیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳ نظر)

سلام وقت بخیر با توجه به اینکه آپارتمان شما دارای مالک های مستقل هست و هر مالک نسبت به اموال خود اختیار کامل دارد شما به هیچ طریق قانونی نمی توانید ایشان را مجبور به فروش ملک خود کنید

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

بله باید دستور فروش بگیرید

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

مالکیت در اسلام وقانون محترمه شما نمی توانید مجبورش کنید ملک خود را بفروشد

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

خیر امکان اجبار وی برای فروش واحد آپارتمانی میسر نیست

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

خیر چون هرواحد سند مستقل داشته و هیچ فردی نمیتواند مالکی را مجبور به فروش ملک خود نماید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

چون هرواحد سند مستقل داشته و هیچ فردی نمیتواند مالکی را مجبور به فروش ملک خود نماید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید