راهی هست برای تخلیه ملک بدون دادن این مبلغ خسارت به مستاجر؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

سلام
ملکی هست که آماده تخریب و ساخت می باشد یک مستاجر دارد که ۸ ماه از قرارداد ایشان مانده است مستاجر حاضر به تخلیه نمی باشد قبل از موعد تخلیه و درخواست مبلغ ۵۰ میلیون به عنوان خسارت که این مبلغ منطقی نیست
ممنون میشم پاسخ بدین

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قبل از اتمام مدت قرارداد اجاره امکان تخلیه ملک وجود ندارد مگر اینکه با مستاجر توافق کرده و رضایت او را جلب نمایید.

این قاعده کلی است اما شرایط مندرج در قرارداد اجاره شما می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به جلب رضایت مستاجر برای تخلیه زودتر

عقد اجاره یک قرارداد لازم است و مستاجر تا پایان مدت آن مالک منافع ملک محسوب می‌شود. از این رو پیش از اتمام زمان قرارداد نمی‌توانید مستاجر را وادار به تخلیه کنید. تنها راهکار این است که تا پایان مدت هشت ماه صبر کنید یا با جلب رضایت و توافق با مستاجر بر سر مبلغ خسارت، ملک را تخلیه نمایید. در صورت عدم توافق امکان مراجعه به شورای حل اختلاف نیز وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید محمد حسین قربی

سید محمد حسین قربی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام و احترام
باید با مستاجر توافق کرد
ارتباطی به منطق ندارد، چرا که ایشان مالک منافع آن ملک هستند و می‌توانند تا آخرین روز اجاره از منافع مال استفاده کنند
اگر می‌خواهید قبل از موعد ایشان تخلیه کنند باید رضایتش جلب شود.

فاطمه موسوی نژاد

فاطمه موسوی نژاد

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
برای تخلیه ی زودتر ازمورد باید موجر ومستاجر با هم مبلغی را توافق کنند مثلا ماهی دو ملیون میداده برا ۸ ماه ۱۶ ملیون به مستاجر بدهی یا اگر نتوانستید به توافق برسی می توانید به شورای حل اختلاف مراجعه کنید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

تا پایان مدت قرارداد امکان تخلیه مستاجر را نداشته و تنها در صورت جلب رضایت و توافق با وی امکان تخلیه وجود خواهد داشت .

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
یا به هر طریقی بایستی رضایت مستاجر جلب گردد یا اینکه تا اتمام مدت اجاره مستاجر میتواند از تخلیه مورد اجاره امتناع نماید

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

عقد اجاره لازم است و قبل از اتمام مدت اجاره نمی توانید تخلیه بخواهید.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با توجه به اینکه مستاجر مالک منافع واحد مزبور میباشد لذا میبایست تا پایان قرارداد اجاره ایشان صبر کنید یا به هر نحوی رضایت ایشان را جلب نمایید

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

اینکه مستاجر مالک منافع واحد مزبور میباشد لذا میبایست تا پایان قرارداد اجاره ایشان صبر کنید یا به هر نحوی رضایت ایشان را جلب نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید