راهی برای برگزاری مزایده بدون فک رهن هست؟

در خصوص ملک مشاعی به صورت سه دانگ سه دانگ که بخشی از سه دانگ بنده به دلیل تامین خواسته توقیف می باشد و ۶ دانگ ملک به علت وام در رهن بانک مسکن می باشد. پس از تاییدیه عدم افراز از اداره ثبت موفق به گرفتن دستور فروش ملک مشاع با حفظ حقوق مرتهن و حفظ حقوق تامین خواسته طلبکارم از من شدم. کارشناسی قیمت ملک انجام شده الان تو اجرای احکام برای تشکیل پرونده میگن اول باید بری وام رو تسویه کنی و ملک رو فک رهن بکنی بعد از اون میشه مزایده رو برگزار کرد. میخواستم ببینم راهی برای برگزاری مزایده بدون فک رهن هست؟ که مثلا ارزش ملک ۱۹۵۰ الان کارشناسی شده یک خریداری بخره و ۱۵۰ تومان وام بانک از پول اون به بانک داده بشه و سهم باقیمانده هر نفر ۹۰۰ تومن میشه که از سهم من ۵۰۰ تومان توقیف تو حساب دادگستری بمونه واسه پرونده مطالبه وجهی که طرف تامین خواسته کرده و ۴۰۰ تومن الباقی رو به من بدن و شریکم هم ۹۰۰ تومن خودش رو بگیره. چون شریکم راضی به فروش ملک نیست.