راهکار قانونی تفکیک ملک مشاعی ۸۸۰۰ هکتاری بین تیره‌های طایفه چیست؟

پرسیده شده ۱۲ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

ما یک طایفه متشکل از شش تیره هستیم که حدود ۸۸۰۰ هکتار ملک مشاعی بر اساس اسناد اصلاحات اراضی داریم. در عرف محل، قطعات زمین با نام و نشان برای هر تیره مشخص و جداگانه شناخته می‌شود. حال می‌خواهیم این تقسیم‌بندی عرفی را به‌صورت رسمی و با مشخص‌کردن محدوده هر قطعه به نام هر تیره ثبت کنیم. راهکار قانونی این کار چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای تفکیک و رسمی کردن سهم‌ها، باید از اداره ثبت محل وقوع ملک تقاضای افراز کنید؛ در صورت وجود اختلاف یا غیرقابل‌افراز بودن، موضوع از طریق دادگاه حقوقی پیگیری می‌شود.

این مسیر کلیِ قانونی است، اما نوع اقدام دقیق به وضعیت جریان ثبتی ملک و وجود یا نبود اختلاف بین مالکان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه رسمی کردن تقسیم ملک مشاعی طایفه

مرجع اصلی برای افراز املاک مشاعی که عملیات ثبتی آن‌ها خاتمه یافته، اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک است. در صورتی که اداره ثبت ملک را غیرقابل افراز تشخیص دهد یا بین شرکا اختلاف وجود داشته باشد، موضوع با ثبت دادخواست تقسیم در دادگاه حقوقی پیگیری می‌شود. پس از مشخص شدن سهم‌ها، تنظیم تقسیم‌نامه رسمی میان مالکان برای تسلط بر قطعات مفروزی الزامی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سها آگهی

سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۷۶ نظر)

افــراز امــلاک مشاع که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته اعم از اینکه در دفتر املاک ثبت شده یا نشده باشد ، در صورتی که مورد تقاضای یک یا چند شریک باشد با واحد ثبتی محلی خواهد بود که ملک مذکور در حـوزه آن واقع است . واحد ثبتی با رعایت کلیه قوانین و مقررات ملک مورد تقاضا را افراز می نماید.تنظیم تقسیم نامه پس از تفکیک میان مالکان مشاعی برای استیلا بر سهم مفروزی ضروری است.موفق باشید   

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .افراز ملک را مبنی بر درخواست شما توسط واحد ثبتی انجام می گیرد که اگر انجام نشود وغیر قابل افراز باشد گواهی می دهد

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، با اداره ثبت است.

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام و عرض ادب متولی این کار اداره ثبت است

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
عباس خانی

عباس خانی

کارشناس حقوقی

باید از اداره ثبت اسناد و املاک منطقه ای که ملک واقع شده پیگیری نمایید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب، متولی این کار اداره ثبت می‌باشد

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

به اداره ثبت محل مراجعه نمایید .

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

سلام
به اداره ثبت محل مراجعه کنید .

مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

برای رسمی کردن تقسیم عرفی زمین‌های مشاعی، باید از طریق «درخواست افراز» در اداره ثبت (در صورت عدم وجود سابقه ثبتی یا اختلاف) یا «دادخواست تقسیم و فروش ملک مشاع» در دادگاه حقوقی اقدام کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید