دوباره به قیمت کارشناسی روز برگردانده میشود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

با سلام
در خصوص اقاله ، وقتی بانک ملکی را تملک کرده درخواست اقاله داده شود به قیمتی که کارشناسی شده و بانک تملک کرده به مالک برگردانده میشود

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند در اقاله همان ثمن معامله بازگردانده می‌شود و عوضین کم یا زیاد نمی‌شوند، اما یکی از وکلا به پرداخت قیمت زمان اقاله اشاره کرده است.

این یک قاعده کلی درباره اقاله است و شرایط استرداد ملک بانک به نحوه توافق طرفین و وضعیت تصرف ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مبنای مالی بازگرداندن ملک در اقاله

با اقاله، معامله ابتدایی برهم خورده و اصل ثمن پرداخت‌شده مسترد می‌شود و عوضین نباید کم یا زیاد شوند. با این حال، یکی از وکلا مطرح کرده که قیمت زمان اقاله ملاک خواهد بود. همچنین انجام اقاله نیازمند قصد و رضایت هر دو طرف است و در صورت تحویل ملک، ممکن است اجرت‌المثل ایام تصرف نیز مطرح شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود در اقاله معامله برهم می‌خورد و عوضین نباید کم یا زیاد شوند.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بله، با اقاله ثمن پرداختی مسترد میشود و اگر مال به خریدار تسلیم شده بوده، فروشنده مستحق اجرت المثل ایام تصرف خواهد بود.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

ثمن معامله مسترد میشود

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

ثمن معامله برگردانده می شود

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

با سلام
با اقاله ثمن برگردانده میشود

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

ثمنی که داده شده با اقاله مسترد می شود.

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
قیمت زمان اقاله داده میشود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام ثمن معامله استرداد می شود.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

اقاله عقدی است که باعث از بین رفتن تمام یا بخشی از عقد نخست می گردد که حتما می بایستی همراه با اراده و رضایت هر دو طرف عقد باشد. همچنین در لغت به معنی نادیده انگاشتن امری می باشد. فی الواقع اقاله، نوعی توافق است که بر مبنای از بین رفتن عقد ابتدایی صورت می گیرد. اما لازم است که طرفین، حتما قصد بر هم زدن عقد اول را داشته باشند(،ثمن معامله مسترد،میشود)

یوسف حزبا

یوسف حزبا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام با اقاله ثمن مسسترد میشود و فروشنده هم مستحق اجرت المثل ایام تصرف دوره ایست که ملک در ید خریدار بوده است.

مهدی قربانی

مهدی قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۴(۵ نظر)

با سلام
با اقاله ثمن قابل استرداد است .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بله قابل استرداداست

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

بانک‌ها در قبال بدهی اشخاص وثایق را تملک می‌کنند لذا در صورت تحقق اقاله کل بدهی موضوع ملک مذکور باید تصفیه شود.

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

کل مطالبات بانک (اصل، سود و جرایم مترتبه) را بپردازد اقاله نقدی ملک به مشتری میسر خواهد بود

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
قانون داریم که بانک نمیتواند تملک نماید

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در اینخصوص بانکـها در قبال بدهی اشخاص ناشی از تعهد و یا دیونکمالیشان، اقدام به تملک وثیـقه می نمایند..
در صورت توافق صورت گرفته فیمابین بانک و مالک ملک توقیفی و تحقق اقاله، ملک مزبور به قیمت کارشناسی قبلی واگذار نمی گردد، بلـکه واگذاری به قیمت کارشناسی روز بوده و هزینه های کارشناسی و غیـره از مالک ملک نیز اخذ می گردد..
حسب تجربیات شخصی؛ معـمولا در موضـوع اقاله های اینچنینی فیمابین بانک و مالک ملک، حتـی در صـورت پرداخت بصـورت یکجا، مشوق ها و تخفیفات لازم برای مالکـ ملک توقیفی نیز اعمال می گردد..

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،با اقاله ثمن معامله به خریدار بازگردانده میشود و اگر مشتری کاری کرده باشد که باعث افزایش قیمت شود وی مستحق افزایش قیمت خواهد بود.

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

در اقاله ثمن البیع مسترد می شود

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
با اقاله عوضین باید مسترد شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید