دعوی اضافه متراژ ملک توسط سازنده بدون خرید از ایشان

سلام وقت بخیر، ما یک زمین رو حدود ۵ سال پیش به صورت قولنامه‌ای خریداری کردیم که داخل قولنامه ذکر شده متراژ زمین حدودا ۳۰۰ متر هست و داخل قولنامه ذکر نشده که هر متر زمین چقدر خریداری شده و فقط مبلغ کلی که برای خرید زمین پرداخت شده مشخص می‌باشد. الان سازنده ملک ادعا می‌کنه ملک ۵۰ متر بیشتر از چیزی است که داخل قولنامه ذکر شده و مابقی مبلغ رو باید ما پرداخت کنیم، با وجود اینکه ما ملک رو اصلا از سازنده نخریدیم و ایشون به فرد دیگری فروخته بودن و ما از ایشون خریداری کردیم. سازنده می‌تونه همچین ادعایی داشته باشه و ما باید هزینه ۵۰ متر رو پرداخت کنیم؟