دعاوی من به کدام محاکم ارجاع می‌شوند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
این دعاوی به کدام مراجع ارجاع میشود برای رسیدگی؟
۱- دعوای گرفتن حکم تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره بیش از یک ماه (یک ماه در اجاره‌نامه قید شده است.)
۲- دعوای ممانعت از حق به دلیل اینکه مستاجر اجازه بازدید ملک توسط خریدارها را نداده است. این موضوع که ملک خریدار دارد در اجاره‌نامه قید نشده است. به‌صورت شفاهی در حضور بنگاه‌دار با مستاجر صحبت شده و مستاجر هم قبول کرده است که اجازه بازدید به عموم را می‌دهد ولی الان امتناع می‌کند و درب را برای مشتری باز نمی‌کند. آیا لازم بوده این موضوع در اجاره‌نامه مکتوب شود یا صرفا گواهی بنگاه‌دار برای اثبات موضوع کفایت می‌کند؟
۳- دعوای تامین دلیل و مطالبه خسارت احتمالی پس از تخلیه ملک.
لطفا در خصوص سه مورد فوق راهنمایی کنید که به چه ترتیبی هر سه مورد را طرح دعوا کنم، با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند این دعاوی در حال حاضر در صلاحیت دادگاه صلح است، اما نظری هم وجود دارد که بر اساس نوع و مبلغ خواسته، تفکیک میان دادگاه حقوقی، کیفری دو و صلح را مطرح می‌کند.
این مرجع کلی است و ممکن است بر اساس میزان خسارت یا نوع دقیق دعوا، مرجع صالح تغییر کند.
