دستور موقت توقف عملیات اجرایی تخلیه را در کدام دادگاه باید ثبت کرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
برای من دستور تخلیه صادر شده و پرونده به اجرای احکام رفته است. پیش از جلسه رسیدگی در دادگاه صلح، لایحهٔ دفاعیه همراه با اظهارنامهٔ رسمی و پیامک‌های اعلام تمایل به تمدید قرارداد طبق مصوبهٔ سران سه قوه دربارهٔ تمدید خودکار قراردادهای اجاره ارائه کرده بودم. وکیل موجر بر مبنای اتمام تاریخ قرارداد، درخواست دستور تخلیهٔ فوری داده و در لایحه به دلیل تعمیر و مرمت برای جلوگیری از خسارت بیشتر، عکس‌های مربوط به نم و پوستگی گچ سقف آشپزخانه (مربوط به سه سال قبل) را ارائه کرده بود. قاضی رای تخلیه را بر اساس بند ۲ تبصرهٔ یک مصوبه (فروش ملک) صادر کرد، در حالی که هیچ مدرکی دربارهٔ فروش ملک در پرونده وجود نداشت و دادخواست و لایحهٔ وکیل موجر اصلاً به این موضوع مربوط نبود. بلافاصله لایحهٔ درخواست عدول از همان شعبه ثبت کردم اما توجهی نشد و پرونده برای اجرا به اجرای احکام رفت. نه سال مستأجر بوده‌ام و همواره اجاره را به‌موقع پرداخت کرده‌ام، امسال دچار مشکل مالی شده‌ام، توانایی جابه‌جایی ندارم و عضو بهزیستی هستم. اکنون می‌خواهم بدانم دادخواست صدور دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی را باید در دادگاه صلح یا دادگاه عمومی حقوقی ثبت کنم و بهترین اقدام من برای نتیجه‌گیری چیست.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
درباره مرجع ثبت دادخواست دستور موقت میان وکلا اختلاف است؛ برخی دادگاه عمومی حقوقی را صالح می‌دانند و برخی ثبت آن در همان دادگاه صلح صادرکننده دستور یا مرحله تجدیدنظر را پیشنهاد می‌کنند. با این حال، هر دو بر اعتراض فوری به رای، تاکید بر نبود مدرک فروش ملک و درخواست مهلت تاکید دارند.
این یک مسیر کلی است و مرجع نهایی ثبت دادخواست، به روند تجدیدنظرخواهی و پرونده اصلی شما بستگی دارد.
