دستور تخلیه آپارتمان خریداری شده چطور باید پیگیری گردد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
احتراما اینجانب یک واحد آپارتمان را در تاریخ ۲۹ فروردین سال ۹۸ خریداری نمودم که در زمان خرید آپارتمان مستاجر داشت و مالک ۶۰ میلیون به عنوان رهن در نظر گرفته و تاریخ تخلیه و تسلیم خانه یکم بهمن ماه ۹۸ هست که هر دو مورد رهن و تاریخ تسلیم و تخلیه در قرارداد درج شده حالا ما با مستاجر صحبت کردیم ادعا دارد که ۷۰ میلیون رهن به مالک داده است و میگویید من مستاجر جنابعالی نیستم و توی قرارد خرید نوشته شده که کلیه وسایل و متعلقات خانه صحیح و سالم بوده و تحویل مستاجر گردیده است و مستاجر باید صحیح و سالم تحویل دهد و موجر ( که همان فروشنده میباشد ) و مستاجر چون از اقوام نزدیک همدیگه هستند میگن ما با هم قرارداد نداریم... لذا اول تکلیف من با رهن ۷۰ و ۶۰ چی هست ؟؟ دوم تکلیف من برای دستور تخلیه چی هست و علیه کدوم باید ادعایی داشته باشم؟؟ و سوم اینه ناقص و معیوب بودن وسایل را باید از کی بخوام؟
ممنون از پاسختون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
خریدار قائم‌مقام مالک قبلی می‌شود و اگر اجاره‌نامه رسمی یا کتبی باشد، تعهدات موجر از جمله ودیعه درج‌شده بر عهده اوست؛ اما اگر قراردادی نباشد، باید دعوای خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل مطرح شود و در صورت پیش‌بینی در مبایعه‌نامه، مراجعه به مشاور املاک یا داوری نیز امکان‌پذیر است.
تعیین مسیر دقیق حقوقی شما به این بستگی دارد که آیا قرارداد اجاره معتبری میان فروشنده و ساکن فعلی وجود دارد یا خیر.
