آیا با قولنامه بنگاه معاملاتی می‌توانم از وراث سند رسمی بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
در دهه ۶۰، زمین سه‌هکتاری پدرم توسط سازمان زمین شهری تملک شد و مقرر گردید فقط سهم مالکانه (۱۰۰۰ متر) به وی تعلق گیرد. در سال ۱۳۷۳، مقدار ۱۶۶/۷۵ متر از این قطعه را از طریق بنگاه معاملاتی خریداری کردم و ثمن معامله پرداخت شد. در قولنامه شرط شده بود که تا زمان تفکیک، حق درخواست سند یا ساخت‌وساز ندارم؛ اما پدرم علی‌رغم این شرط، زمین مشخص‌شده را پی‌ریزی و آماده ساخت کرد. تقریباً دو سال پیش با تأیید وراث، سند زمین سه‌هکتاری به نام دولت زده شد و ۱۰۰۲ متر از آن پلاک به‌صورت تفکیک‌شده طبق انحصار وراثت به نام وراث ثبت گردید. می‌خواهم بدانم: آیا امضای سند به نام دولت حق من از بابت قولنامه را از بین می‌برد؟ آیا تحقق شرط تفکیک مندرج در قولنامه، مبنای الزام وراث به صدور سند است؟ آیا تأیید و امضای وراث نسبت به قولنامه در روند گرفتن سند مؤثر است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
انتقال سند به نام دولت حق ناشی از قولنامه را از بین نمی‌برد و خریدار می‌تواند با تکیه بر مبایعه‌نامه، الزام وراث به تنظیم سند رسمی را پیگیری کند.
این یک دیدگاه کلی است و اقدام نهایی به بررسی دقیق مدارک، شروط تفکیک و وضعیت فعلی پلاک ثبتی بستگی دارد.
