دریافت حق شارژ واحد تجاری پاساژ

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

با سلام و عرض ادب
آیا هیئت مدیره پاساژ می‌توانند در اساسنامه بندی اضافه کنند که در صورت دیرکرد واریز شارژ واحد درگاه پرداخت اینجانب از طریق قطع خط تلفن قطع شود آیا قانونیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا قطع خط تلفن بابت بدهی شارژ را غیرقانونی می‌دانند، مگر اینکه خط تلفن اشتراکی باشد یا تمام مالکین با این بند در اساسنامه موافقت کرده باشند.

این یک قاعده کلی است و وضعیت قانونی اساسنامه بسته به نحوه تصویب و اختصاصی یا اشتراکی بودن خط تلفن واحد شما متفاوت خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

غیرقانونی بودن قطع تلفن برای شارژ

اکثر وکلا معتقدند درج بندی برای قطع خط تلفن به دلیل عدم پرداخت شارژ غیرقانونی است، زیرا قطع تلفن اختصاصی در اختیارات هیئت مدیره نیست. قطع خدمات صرفاً می‌تواند محدود به خدمات مشترک باشد، مگر اینکه خط تلفن مشاعی بوده یا این تصمیم با موافقت و رضایت تمام مالکین در اساسنامه تصویب شده باشد. همچنین برخی کارشناسان قطع خدمات مشاع را تنها پس از ارسال اظهارنامه و طی مراحل قانونی مجاز می‌دانند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حامد نادرزاده

حامد نادرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

خیر مگر اینکه خط تلفن مشترک باشد فقط روی خدمات اشتراکی می شود چنین اقدامی کرد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

خیر . قطع تلفن در قانون پیش بینی نشده و امکان درج در اساسنامه نیز غیر قانونی است .

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام خیرچنین اجازه ای ندارندوچنین اقدامی غیرقانونی محسوب میگردد،

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام خیر امکان اضافه نمودن چنین شرطی قانونی نیست

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

خیر احتیاج به نظر موافق مالکین دارد.

محبوبه باقری نیا

محبوبه باقری نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
نیاز به موافقت تمام مالکین دارد درغیر اینصورت درج چنین شرطی غیرقانونی است.

فرشته حسنوند

فرشته حسنوند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام خیر غیرقانونی است

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام در صورت توافق و رضایت ساکنین مشکلی ندارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر چنین اقدامی غیرقانونی می باشد.

سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی. فرض مذکور عرض کنم بله میتواند زیرا در قانون اپارتمانها مدیریا هیات مدیره ساختمان میتواند واحدی را که از پرداخت هزینه های مشاعی یا همان حق شارژ ساختمان ممانعت مینماید پس از ارسال اظهار نامه و کسب مجوز از دادسرای محل واحد مذکور را از خدمات ساختمان محروم نماید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

خیر، چنین اقدامی از سوی هیئت مدیره قانونی نمی باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
خیر خلاف مقررات است

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام به نظر امکان پذیر نیست

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام ابتدا به ساکن خیر مگر مطابق قانون اظهار نامه ارسال کنند و مدیون پرداخت نکند و از دادسرا مجوز بگیرن و یا از طریق اداره ثبت اقدام حقوقی بکنن

محمود رئیسی

محمود رئیسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

سلام بر اساس قانون تملک اپارتمان ها ، امکان درج هر شرطی که خلاف قانون و شرع نباشد در اساسنامه وجود خواهد داشت باید اساسنامه توسط مجمع عمومی و با رای اکثریت مالکان مصوب گردد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید