درصورت فروش ملک مشاع آیا شریکان دیگر میتوانند از حق شفعه استفاده نمایند؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

باسلام وعرض خسته نباشید
بنده 3 برادر هستیم که دارا ی یک ملک ساختمان دو طبقه که هر کدام ازما 2دانگ از این ساختمان را شریک و سند رسمی تک برگ جدید داریم ودرحال حاضر به فروش گذاشه ایم ، سوالم این بود که بعداز قیمت گذاری یکی ازبرادرا ن حاضر به فروش به ما دوبرادر نیست ازنظر قانونی چه حکمی داشته و میتواند به کس دیگر بفروشد وما باید چگونه اقدام کنیم %

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شریک ابتدا باید سهم خود را به شما بفروشد و در صورت فروش به شخص دیگر، معامله غیرنافذ بوده و شما می‌توانید با مراجعه به دادگاه ابطال آن را بخواهید.

این نظر وکلا بر اساس شرایط عمومی است، اما اقدام قانونی شما می‌تواند بر حسب نحوه و شرایط انتقال سهم تغییر کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم فروش به شرکا و امکان ابطال معامله

بر اساس پاسخ وکلا، برادرتان ابتدا باید سهم خود از ملک را به شما بفروشد. در این وضعیت برای شما حق شفعه مطرح دانسته شده است. چنانچه ایشان سهم مشاع خود را به فرد دیگری بفروشد، معامله غیرنافذ تلقی می‌شود. در این حالت می‌توانید از طریق دادگاه دادخواست ابطال معامله را مطرح و پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

خیر ابتدا ایشان باید ملک را به شما بفروشند و شما حق شفعه خواهید داشت و در صورتیکه ملک را به دیگری بفروشند معامله غیر نافذ خواهد بود و میتوانید با مراجعه به دادگاه تقاضای ابطال آن را نمایید.

موید باشید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

.خیر ابتدا ایشان باید ملک را به شما بفروشند و شما حق شفعه خواهید داشت و در صورتیکه ملک را به دیگری بفروشند معامله غیر نافذ خواهد بود و میتوانید با مراجعه به دادگاه تقاضای ابطال آن را نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید