درخواست مجمع فوق العاده در مجتمع مسکونی، چه زمانی ممکن است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام
ما در یک مجتمع ۲۱۴ واحدی هستیم. مجتمع ما ۵ نفر عضو هیئت مدیره و دو نفر بازرس و یک نفر مدیرعامل و تعدادی کارمند دارد. این مجتمع اساسنامه ثبت شده و مصوب مجمع عمومی نداشته اما یک اساسنامه کپی شده از روی مجتمعهای دیگر وجود دارد. برای درخواست مجمع عمومی فوق العاده درخصوص تصمیم گیری یک مساله مالی مهم که مورد اختلاف نظر بسیاری از ساکنین مجتمع و حتی اعضای هیئت مدیره هست به امضای چند نفر از مالکین نیار است؟
در اساسنامه ثبت نشده ما نوشته شده بیست درصد مالکین. اما در جایی از قانون تملک اشاره مستقیمی به تعداد نشده. حال از لحاظ قانونی چه تعداد مالک میتوانند درخواست مجمع فوق العاده نمایند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت نبود توافق‌نامه معتبر بین مالکین، تشکیل مجمع عمومی با رأی مالکانی است که بیش از نصف مساحت اختصاصی را دارند؛ در غیر این صورت، حداقل سه نفر از مالکین میتوانند زمان مجمع را تعیین کنند.
