آیا اجاره‌نامه عادی مغازه از سال ۱۳۸۸ مشمول قانون موجر و مستأجر ۱۳۷۶ می‌شود و دستور تخلیه از کجا باید گرفت؟

اجاره‌نامه مربوط به یک مغازه میوه‌فروشی است که اولین قرارداد آن در سال ۱۳۸۸ منعقد شده. اجاره‌نامه به‌صورت عادی بوده و به امضای سه شاهد رسیده است. مستأجر پس از سه قرارداد یک‌ساله، از سال ۱۳۹۱ تاکنون نه قرارداد تمدید کرده و نه ملک را تخلیه نموده است. آیا این قرارداد مشمول قانون موجر و مستأجر ۱۳۷۶ می‌شود؟ در صورت شمول، آیا مستأجر حق کسب و پیشه دارد؟ برای صدور دستور تخلیه باید به شورای حل اختلاف مراجعه کرد یا دادگاه؟ همچنین آیا دارنده وکالت‌نامه تام بلاعزل از موجر می‌تواند شخصاً این اقدامات را انجام دهد؟