در مورد یک موسسه درمانی حق سرقفلی بعد گذشت چند وقت ایجاد می شود؟

سلام و احترام
ایا بعد گذشت یکسال و چهار ماه سرقفلی دارد؟
سوال دومم اینست که مبلغ ان چگونه محاسبه می شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

حق سرقفلی با گذشت زمان، مانند یک سال و چهار ماه، ایجاد نمی‌شود و نیازمند پرداخت مبلغ در ابتدای اجاره یا توافق با مالک است. در خصوص حق کسب و پیشه نیز مبنا توافق طرفین در قرارداد است.

این یک قاعده کلی است، اما شروط درج‌شده در قرارداد اجاره و نحوه توافق شما با مالک می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم ایجاد خودبه‌خودی سرقفلی با گذشت زمان

سرقفلی با گذشت مدت‌زمان خاصی مانند یک سال و چهار ماه به خودی خود ایجاد نمی‌شود. این حق امری توافقی است و معمولا پولی است که مستاجر در ابتدای اجاره به موجر پرداخت می‌کند. اگر چنین مبلغی پرداخت نشده باشد یا توافقی با مالک صورت نگرفته باشد، سرقفلی به شما تعلق نمی‌گیرد. همچنین آنچه ممکن است مد نظر باشد حق کسب و پیشه است که وضعیت آن نیز طبق توافقات مندرج در قرارداد تعیین می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام سرقفلی پولی است که مستاجر ابتدای اجاره به موجر می پردازد، در این مورد اگر پولی پرداخت نشده باشد سرقفلی ایجاد نشده است

امین احمدی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
سرقفلی ایجاد نمی شود بلکه توافقی ست با مالک آنچه مدنظر شماست حق کسب و پیشه و تجارت است که مدت زمان خاصی ندارد.

میثم احمدی

۵ سال پیش۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، سرقفلی که خیر، لکن طبق قرارداد اگر توافقی در خصوص حق کسب و پیشه شده باشد، معتبر است.

مجتبی عاشوری

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود به صرف آنچه در سوال آمده است سرقفلی برای مستاجر ایجاد نمی‌شود

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا

رضا رستمی

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

این مورد توافقی هست و براش زمان خاصی مشخص نشده

احمدرضا کی پور

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

با این توضیحات سرقفلی به شما تعلق نمی گیرد.

فهیمه صیاد

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
سرقفلی ایجاد نخواهد شد.

سیدیوسف حسینی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

سرقفلی به مورد شما تعلق نمی گیرد

ابوالفضل جهان بخش

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام سرقفلی ایجاد نمی شود.

حسن آرین پور

۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

سرقفلی ایجاد نمی شود.…

شهریار انالویی

۷ ماه پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

سلام
حق سرقفلی ایجاد نمیشود.

لیلا تاجیک

۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

چنانچه قراردادتان تابع قانون ۵۶ نشود حق سرقفلی ای ولو صد سال! بوجود نخواهد امد.انکه شما میفرمایید مشمولین قرارداد سال ۵۶ هستند حتی اگر سال ۹۰ قرارداد بسته باشند، ولی مشمول قانون ۵۶ شود و حق کسب و پیشه ایجاد میشود که کارشناس تعیین کننده ان میباشد. به همین دلیل مبحث اجاره و سرقفلی و کسب و پیشه و قراردادهایشان و تخلیه و... بسیار بسیار فنی و تخصصی است که حداقل با مشاوره با وکیل تا حدی اگاه شوید و کار را وکیل پیگیر شود.