در مراجع قضایی قانون تملک ارجعیت دارد یا اساسنامه؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام
احتراما مجتمع مسکونی ما دارای یک اساسنامه میباشد که در بدو پایان کار ساختمان حدود بیست سال پیش گفته شده که تصویب شده و هم اکنون صورتجلسه تصویب آن وجود ندارد ولی سالهاست که فقط درخصوص برگزاری مجامع و انتخاب هیات گدیره و بازرس به آن ارجاع داده میشود که خود نوعی اجرای قانون تملک است. حال در جایی از اساسنامه گفته شده با استعفای چهار نفر از پنج عضو هیات مدیره آن هیات منحل است و باید مجمع برگزار شود. درصورتی که در قانون تملک گفته شده سه نفر. سوال بنده این است که در مراجع قضایی قانون تملک ارجحیت دارد یا اساسنامه?? یعنی در این موضوع خاص خروج چهار نفر برای انحلال هیات مدیره ملاک است یا سه نفر؟؟؟
باسپاس
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تمام وکلا متفق‌القول هستند که در این موضوع، اساسنامه ساختمان نسبت به مقررات عمومی قانون تملک آپارتمان‌ها ارجحیت دارد و ملاک عمل است.
این یک اصل کلی است اما اعتبار حقوقی اساسنامه در مراجع قضایی، به شرایط تنظیم و نحوه استناد مالکان به آن در طول زمان بستگی دارد.
