معامله مغازه‌ای که ۲۵ سال در تصرف دارم بدون اطلاع من به نام دیگری شده؛ چه اقدامی کنم؟

آیا این معامله وجه قانونی دارد؟ آیا امکان دارد معامله‌ای انجام شده باشد، بدون اینکه هیچ قولنامه، دستخط، شاهد یا ردی از پرداخت وجه یا چک وجود داشته باشد، و کسی که ۲۵ سال است این مغازه را در تصرف دارد و محل کسب‌وکارش است، از آن اطلاع نداشته باشد، اما سند مالکیت به نام دیگری منتقل شده باشد؟ فروشنده نیز ۴۰ روز پس از تاریخ انتقال سند، به‌دلیل سرطان فوت کرده است. چه دادخواستی می‌توان تنظیم کرد؟