در صورتیکه در قرارداد حق فسخ منظور نشود به دلیل عدم ایفای تعهد میتوان قرارداد را فسخ کرد؟

با سلام ما یک آپارتمان خریدیم در موعد مقرر نتونستیم چکی که داده بودیم رو پاس کنیم اما بعد 15 روز تونستیم مبلغ چک رو نقدی به فروشنده بدیم و چک رو بگیریم قرار شده بود بعد پاس شدن این چک مبلغ باقی مانده که 15 میلیون بود دو روز بعدش بدیم و سند تنظیم بشه اما به دلیل تاخیر در چک ما 10 میلیون از 15 ملیون دادیم بعد چک رو پاس کردیم یعنی الان فقط 5 میلیون ما بدهکاریم تا سند تنظیم بشه.یعنی دو هفته ما دیر کردیم بخاطر تاخیر در پرداخت چک حالا که چک رو پاس کردیم و هیچ مشکلی برا ی تنظیم سند نیست اون آماده ی تنظیم سند نیست آیا اون آماده نشه یا معامله رو فسخ کنه ضرر زیان میتونیم بگیریم آیا 15 روز تاخیر ما که البته بعدا به تعهدمون عمل کردیم اون میتونه معامله رو فسخ کنه ؟ اون ادعا میکنه که به دلیل تاخیر در پرداخت وجه چک شما معامله ی که من انجام داده بودم فسخ شده و متحمل ضرر زیان شدم