در صورتی که ملکی که تقسیم ترکه بشه و بعد از دو بار مزایده بفروش نرسه رفع توقیف میشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

سلام.

و ورثه دیگر دوباره به تصرف خود ادامه میدن؟تکلیف بنده در قانون چی میشه. به عبارتی به علت فروش نرفتن ملک قانون دوباره اجاره تصرف بهشون میده و من هم بی بهره از سهم قانونی خود..راهکار چیست؟ در ضمن اینگه به هیچ عنوان توافقی صورت نخواهد گرفت. با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درباره رفع توقیف پس از دو بار مزایده میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند رفع توقیف نمی‌شود و فرایند ادامه دارد و برخی می‌گویند رفع توقیف خواهد شد. در صورت تصرف سایر ورثه، امکان مطالبه اجرت‌المثل یا تقاضای خلع ید مشاعی وجود دارد.

اینکه ملک رفع توقیف شود یا مزایده تکرار گردد، به نوع دقیق دادخواست و شیوه اجرای حکم در دادورزی مربوط است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف ملک مشاع پس از عدم فروش در مزایده

میان وکلا در خصوص رفع توقیف پس از دو بار عدم فروش در مزایده اختلاف نظر هست؛ گروهی معتقدند مزایده تا تعیین تکلیف نهایی ادامه می‌یابد و ملک رفع توقیف نمی‌شود و گروهی رفع توقیف را مطرح کرده‌اند. اگر ملک در تصرف سایر ورثه باشد و توافقی حاصل نشود، شما می‌توانید دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف ثبت کنید یا تقاضای خلع ید مشاعی بدهید. همچنین در مواردی امکان تقاضای تجدید مزایده با پرداخت هزینه یا برداشتن ملک به میزان ارزیابی‌شده مطرح شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در موضوع تقسیم ترکه ، اموال توقیف و مزایده نمیشود . ولی اگر درخواست فروش ترکه را مطرح کرده باشید و اموال در مزایده به فروش نرسد و به قول شما تحت تصرف تعدادی از ورثه در بیاید چاره ای جز درخواست اجرت المثل ایام تصرف یا تقاضای خلع ید اموال مشاع باستناد ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی نخواهید داشت .

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

صبور باشید
تا مراحل مزایده فروش به امام برسد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود خیر رفع توقیف نمی‌شود.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

خیر از ملک رفع توقیف نخواهد شد تا زمانی که مزایده به اتمام برسد

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر بعد از دوبار مزایده به فروش نرسد رفع توقیفمیشود

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

خیر از ملک رفع توقیف نخواهد شد

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

طبق ماده ۱۳۱ اجرای احکام مدنی چنانچه ملکی توقیف و برای مزایده گذاشته شود و به فروش نرسد بستانکار می تواند دوباره تقاضای تجدید مزایده برای ملک کند اما هزینه این بار انتشار برای مزایده بر عهده ی بستانکار می باشد، حال اگر این بار هم ملک به فروش نرفت دو حالت برای فرد محکوم له یا بستانکار می ماند اینکه یا مالی دیگر از اموال فرد بدهکار معرفی کند برای مزایده یا اینکه محکوم‌ له مال مورد مزایده را به قیمتی که ارزیابی شده به جای بدهی خود قبول کند،که اگر قبول ننماید، آن مال به محکوم‌ علیه‌ مسترد خواهد شد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید