در صورتی که مستاجر در این شرایط کرونا حاضر به تخلیه ملک نباشد، چه باید کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
در صورتی که مستاجر در این شرایط کرونا حاضر به تخلیه ملک نباشد چه اقدامی میشود انجام داد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق مصوبه ستاد کرونا، تخلیه ملک مسکونی فقط در صورت فروش رسمی ملک یا تخلف مستاجر مانند عدم پرداخت اجاره‌بها امکان‌پذیر است، در غیر این صورت قرارداد با درصد مصوب تمدید می‌شود.

این ضابطه کلی است و امکان اقدام قانونی بستگی به این دارد که مستاجر شما مرتکب تخلف یا معوقه شده باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان تخلیه ملک مسکونی در دوره کرونا

بر اساس مصوبه ستاد کشوری کرونا، در شرایط عادی امکان تخلیه اماکن مسکونی وجود ندارد و قرارداد اجاره سال قبل با افزایش مصوب تمدید می‌شود. با این حال اگر شما ملک را با سند رسمی فروخته باشید، حق درخواست تخلیه دارید. همچنین در صورتی که مستاجر اجاره‌بهای معوقه داشته باشد یا از مفاد قرارداد اجاره تخلف کند، ملزم به تخلیه ملک خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

با سلام. طبق مصوبه ستاد کشوری کرونا تخلیه اماکن مسکونی تنها در صورتی که موجر ملک را با سند رسمی فروخته باشد و یا مستاجر اجاره بهای معوقه داشته باشد امکان پذیر است . در غیر این صورت تخلیه ممکن نیست و اجاره سال قبل با ۱۵ یا ۲۰ درصد افزایش تمدید می گردد

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورتی که مستاجر از مفاد قرارداد اجاره تخلف کرده و یا شما نسبت به فروش ملک اقدام نموده باشید مستاجر باید ملک را تخلیه نماید

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

مستاجر از مفاد قرارداد اجاره تخلف کرده و یا شما نسبت به فروش ملک اقدام نموده باشید مستاجر باید ملک را تخلیه نماید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید