در صورتی که صاحب سرقفلی سالهای متمادی به صاحب ملک خود دسترسی نداشته و از زنده بودن مطلع نباشد تکلیف ایشان چیست؟

سلام ورثه فقط حق تعمیر دارند به شرطی که تغییر در ماهیت و شکل ملک هم ایجاد نشود . حق انتقال به غیر یا تغییر شغل یا تعمیر اساسی مستلزم تغییر در ظاهر منط به اجازه مالک است .

سلام
با توجه به اینکه تعمیرات اساسی می باشد می بایست بدوا مالک را الرام به تعمیرات نمود در غیر اینصورت مستاجر میتواند خودش اقدام به تعمیرات نموده و هزینه را از مالک مطالبه نماید ( بین ورثه و متوفی تفاوتی نمیکند چون انتقال قهری است و ورثه مالک سرقفلی محسوب میگردند )

با سلام ووقت بخیر
برای تغییر شغل و یا تعمیرات نیاز به اجازه مالک می باشد درصورت نیودن مالک میتوان از دادگاه حکمی دال بر این تغییرات گرفت که بستگی به نظر قاضی پرونده داردو اگر تغییری در شکل ملک ایجاد نشود وراث میتوانند این تعمیرات را انجام دهند.