در صورتی که حیاط متعلق به طبقه اول باشد وی می تواند در حیاط از سقف کاذب استفاده کند یا جز مشاعات محسوب می شود؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
با سلام یک ساختمان سه طبقه که هر یک از طبقات یک مالک قانونی دارد. در سند طبقه اول قید شده که حیاط هم برای مالک طبقه اول است. آیا ایشان میتواند روی حیاط خود سقف کاذب نصب کند؟ یا فضای بالای حیاط که روبروی منزل ما هست جزو مشاعات است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
درباره نصب سقف کاذب در حیاط اختصاصی اختلاف‌نظر وجود دارد؛ یک نظر امکان هرگونه تصرف تا زیر سقف همان طبقه را مجاز می‌داند، اما نظر دیگر حیاط را مشاع دانسته و هرگونه استفاده را نیازمند رضایت تمام ساکنان تلقی می‌کند.
این تفاوت در دیدگاه‌ها نشان می‌دهد که وضعیت حقوقی دقیق ملک و مندرجات سند رسمی، تکلیف پرونده شما را مشخص خواهد کرد.
