در صورت کسری متراژ زمین نسبت به قولنامه، چه دعوایی میتوان مطرح کرد؟
پرسیده شده ۳ ماه پیش۴۲ پاسخ ثبت شده
زمینی را به‌صورت قولنامه‌ای خریداری کردم. پس از دریافت سند رسمی، متوجه شدم متراژ واقعی زمین کمتر از آن چیزی است که در قولنامه ذکر شده است. می‌خواهم بابت این کسری متراژ از فروشنده شکایت کنم و مابهالتفاوت ارزش روز زمین را بر اساس نظر کارشناس دریافت کنم. چه دادخواستی باید تنظیم کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان مطالبه خسارت یا مابهالتفاوت کسری متراژ به نحوه نگارش قولنامه بستگی دارد؛ اگر زمین از قرار هر متر خریداری شده باشد امکان مطالبه کسری ثمن یا خسارت وجود دارد، اما اگر به صورت کلی خریداری شده باشد طبق نظر برخی وکلا تنها حق فسخ دارید. همچنین در خصوص دریافت قیمت روز یا قیمت زمان معامله میان وکلا اختلاف‌نظر است.
این مسیر به عبارات دقیق قولنامه شما وابسته است و متن قرارداد تفاوت تعیین‌کننده‌ای در انتخاب دعوا ایجاد می‌کند.
