بنده طبقه اول یک ساختمان ساکن هستم باتوجه به مشرف بودن ساختمان های روبه رو نیاز به پوشاندن تراس خود دارم راهنمایی بفرمایید
پوشاندن تراس اگر موقت باشد ایرادی ندارد، اما اگر موجب تغییر در نمای ساختمان شود نیازمند رضایت سایر مالکین و در مواردی مجوز شهرداری است.
این قاعده کلی است و وضعیت اقدام شما به دائمی یا موقت بودن پوشش و همچنین رضایت همسایگان بستگی دارد.
شرایط قانونی پوشاندن تراس ساختمان
نصب هرگونه پوشش موقت مانند توری که تغییر اساسی ایجاد نکند معمولا مانعی ندارد و نیاز به اجازه خاصی ندارد. اما چنانچه اقدام شما دائمی باشد و باعث تغییر در نمای خارجی و قابل رویت ساختمان شود، نیازمند توافق و اخذ رضایت سایر مالکین است. همچنین در تغییرات دائمی نما ممکن است به مجوز شهرداری نیز نیاز باشد. در عمل، بسیاری از افراد ابتدا اقدام به نصب میکنند و در صورت اعتراض همسایگان، رضایت آن‌ها را جلب می‌نمایند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام اگرمنظور پوشاندن بصورت موقت (گذاشتن توری) که اجازه خاصی نیاز ندارد لیکن اگر دائمی و تغییر در نمای ملک باشد باید مجوز هم از دیگر ساکنین محل وشهرداری صورت پذیرد
با سلام
هر گونه پوشاندن تراس که موجب تغییر درنمای ساختمان می شود ممنوع می باشدمگر اینکه اکثریت مالکین توافق نمایند.
سلام
علی القاعده تغییر در نمای ساختمان که قابل رویت باشد نیازمند اذن سایر مالکین است
اما در عرف گاها مالکین بدون هرگونه اذنی اقدام به نصب پوشش میکنند و همسایکان نیز اعتراضی نمی نمایند
در عمل موضوع بستگی به بازخورد همسایگان شما دارد
با سلام قاعدتا شما نیاز به اجازه سایر مالکین دارید ولی میتونید تراس رابپوشونید و اگر کسی شاکی شد رضایتش راجلب کنید.
با سلام
با سایر ساکنین در این مورد گفتگو نموده و رضایت آنان را اخذ نمایید
با سلام
هیچ یک از ساکنین و مالکان یک ملک، اجازه اعمال تغییر در قسمت مشاعات (همچون تغییرات نمای خارجی ساختمان یا سردر آن) که از بیرون قابل مشاهده است را بدون اطلاع و موافقت تمام ساکنین ساختمان ندارند
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)هر گونه پوشش که در نما موثر باشد باید با اذن سایر ساکنین باشد
درود بر شما
اصولا تغییر در ظاهر نما ساختمان نیاز به اذن همسایه ها دارد
اما در عرف معمولا کسی ایرادی وارد نمیکند
قرار دادن مانع موقت بلامانع است ولی اگر قصد ایجاد تغییراتی را دارید به نحوی که در نمای ساختمان موثر باشد باید رضایت سایر مالکین اخذ شود .
در صورتی که نصب در نما تاثیر گذارد نیاز به اذن سایر ساکنین است
در قسمت اختصاصی خود ایرادی ندارد مگر در قسمت مشاعی باشد
با سلام
تغییرات در مشاعات نیاز به تایید بقیه همسایه ها دارد
با سلام
چنانچه در نمای ساختمان تاثیر گذار باشد بایستی رضایت تمامی مالکین را جلب نمایید.
با سلام و درود
تصرف و تغییرات در مشاعات می بایست با اذن تمامی مالکین صورت گیرد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
