آیا خریدار جدیدی که سند نگرفته می‌تواند علیه من به‌عنوان فروشنده اولیه شکایت کند؟
پرسیده شده ۱۰ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
۹ سال پیش منزلی را از یک شرکت انبوه‌ساز با قرارداد رسمی شرکت خریداری کردم. ۳ سال بعد، پیش از اتمام وام شرکت، قرارداد را در دفتر همان شرکت به شخص دیگری واگذار کردم. ملک در آن زمان نیمه‌کاره بود. اکنون ۶ سال از آن واگذاری گذشته و سازنده به دلیل بدهی بانکی و بدهی به شهرداری، به تعهداتش عمل نکرده و سند صادر نشده است. قرارداد اصلی هنوز به نام من است و از من فقط یک تعهدنامه مبنی بر نداشتن ادعا گرفته‌اند. آیا مالک جدید می‌تواند علیه من شکایت کند و حق خود را از من مطالبه کند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر در قرارداد واگذاری به خریدار جدید تعهدی برای تنظیم سند رسمی بر عهده شما گذاشته نشده باشد، خریدار جدید نمیتواند علیه شما شکایت یا طرح دعوا کند.
این موضوع کلی است و وضعیت نهایی به متن توافق و تعهداتی که در زمان واگذاری امضا کرده‌اید بستگی دارد.
