در صورت خرید حق سرقفلی آیا فرد دیگری میتواند ادعای سرقفلی آن ملک را داشته باشد؟

سلام،اینجانب درسال۷۷سرقفلی مغازه ای را باقولنامه دستی ازاقایی که چهل سال پیش باحق واگذاری خریداری کرده بود با پرداخت 20سال کرایه، اجاره به اداره ثبت به نام صاحب زمین خریداری کردم باقولنامه بنگاهی،ضمنا صاحب ملک فوت کرده بود.الان شخصی کل زمینی را که قسمت مسکونیش صاف شده و تعداد۶ مغازه سرپا دارد خریداری کرده است الان تکلیف ماچیست