در صورت توافق هر سه طرف به فروش کل ساختمان سهم هر یک از سه طرف به چه صورت تعیین می شود؟
با سلام و وقت بخیر
دو نفر مالک (۳ دانگ-۳ دانگ) یک ساختمان دو طبقه اقدام به فروش قولنامه ای هوایی طبقه سوم این ساختمان با شرط عدم اجازه فروش به غیر کرده اند. خریدار پس از چند سال اقدام به ساخت نکرده است. در صورت توافق هر سه طرف به فروش کل ساختمان (شامل زمین) سهم هر یک از سه طرف به چه صورت تعیین می شود؟
با تشکر
جمعبندی پاسخ وکلا
به نظر وکلا، فروش طبقه هوایی و ناموجود از نظر قانونی باطل است یا شخص خریدار مالکیتی در عرصه و زمین ندارد، بنابراین تعیین سهم او از فروش کل ساختمان باید بر اساس مبلغ دریافتی اولیه یا توافق میان طرفین انجام شود.
این حکم کلی است و نحوه دقیق تسویهحساب یا تقسیم پول به متن قولنامه اولیه و مبالغی که ردوبدل شده بستگی دارد.