پارکینگ مجتمع ما مشاع ثبت شده اما سه واحد دیگر جای اختصاصی دارند؛ آیا می‌توانم اعتراض کنم؟
پرسیده شده ۱۱ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
در مجتمع ۶ واحدی ما، ۶ پارکینگ فروخته شده؛ اما در عمل فقط ۵ خودرو جا می‌شوند. در سند سه واحد، پارکینگ‌های اختصاصی (شماره ۱، ۲ و ۴) تعیین شده‌اند. در سند سه واحد دیگر، پارکینگ «مشاع» قید شده است. همچنین کارشناس تفکیک، پارکینگ‌ها را به‌صورت رسمی تفکیک نکرده است. آیا این وضعیت تخلف محسوب می‌شود و آیا در صورت پیگیری قانونی، حق با ما صاحبان پارکینگ مشاع است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
واحدهایی که شماره پارکینگ اختصاصی در سند دارند ارجحیت دارند و سایر مالکان برای جبران کسری پارکینگ باید با ارائه سند، دعوای الزام به ایفای تعهد علیه فروشنده مطرح کنند.
این یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده شما بستگی کامل به مندرجات دقیق سند مالکیت و تعهدات درج‌شده در مبایعه‌نامه فروشنده دارد.
