باسلام وعرض ادب خدمت شما :
ساخت خانه در طرح هادی بدون تعغیر کاربری زراعی به مسکونی درصورت تخلف چه اتفاقی می افتد.
ممنون از راهنمایی شما.
ساخت خانه بدون تغییر کاربری زراعی جرم و تخلف است و معمولاً به صدور حکم قلع‌وقمع (تخریب بنا) و پرداخت جریمه نقدی منجر می‌شود.
این پیامد کلی است، اما سرنوشت دقیق بنا به این بستگی دارد که ملک دقیقاً داخل محدوده طرح هادی روستا باشد یا خارج از آن.
خطر تخریب بنا و جریمه نقدی برای ساخت غیرمجاز
تغییر کاربری زمین زراعی به مسکونی بدون مجوز قانونی تخلف محسوب می‌شود و ضمانت اجرای اصلی آن قلع‌وقمع بنا و جریمه نقدی است. با این حال، اگر ملک داخل در محدوده طرح هادی و بافت روستا باشد، در مواردی ممکن است از طریق دهیاری و با پرداخت جریمه بتوان مجوز را دریافت و از تخریب ملک جلوگیری کرد. در خارج از محدوده، تخریب حتمی‌تر بوده و می‌تواند مجازات‌های سنگین‌تری داشته باشد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با درود..
در اینخصوص در
درود بر شما، در مورد تغییر کاربری داخل در محدوده روسـتا و داخل در طرح هادی، با هماهنگی دهیاری جهت اخذ مجوز با پرداخت جریمه امکان پذیر می باشد..
ولی در مورد تغییر کاربری املاک زراعی در خارج از محدوده جرم تلقی گردیده و مطابق قانون، حکم بر قلع و قمع و پرداخت جریمه صادر خواهد شد..
حکم بر قلع و قمع و پرداخت جریمه صادر خواهد شد .
درود بر شما، در اینصورت چنانچه تخلف خارج از محدوده روستا باشد، حکم تخریب از طریق دهیاری ابلاغ خواهد شد، چنانچه تخلف داخل محدوده روستا باشد، به احتمال زیاد با پرداخت جریمه بتوان ملک را حفظ کرد.
باسلام درصورتی که در طرح هادی نباشد ممکن است توسط سازمانهای ذیربط تخریب گردد.بهتراست جهت احداث ساختمان نسبت به اخذ مجوز اقدام نمایید.
ساخت خانه بدون تغییر کاربری نمی شود همینکه خانه در زمینی که کاربری دارد ساخته شود کاربری زارعی به مسکونی تغییر یافته است باتوجه به اینکه در طرح هادی روستا قرار دارید برای دریافت مجوز با دهیار هماهنگ کنید
با سلام
هرگونه تغییر کاربری اراضی وباغات مطابق قانون حفظ کاربری اراضی وباغات جرم وقابل تعقیب است وحسب مورد مجازات ان علاوه بر قلع و قمع بنا، به پرداخت جزای نقدی از یک تا سه برابر بهای اراضی زراعی و باغها به قیمت روز زمین با کاربری جدید که مورد نظر متخلف بوده‌است و در صورت تکرار جرم به حداکثر جزای نقدی و حبس از یک ماه تا شش‌ماه محکوم خواهندشد.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)تکمیلی در پیام قبل اجرت المثل نیاز نیست زیرا در ملک خویش اقدام میکنید زیرا قلع و قمع می‌شود و جریمه دارد
راحله شفیعی عربی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۵۹۰ نظر)درود
در شرایط عنوان شده امکان حکم بر قلع و قمع و پرداخت جریمه است.
سلام چنین اقدامی مشمول پرداخت جریمه و البته قلع و قمع بنا است
سلام
صدور حکم قلع بنای ساخته شده و جریمه نقدی را در بر خواهد داشت.
سلام .حکم به قلع و قمع .و جریمه دارد
سلام
این مورد تخلف محسوب میگردد لذا اقدام به قلع و قمع بنا مذکور می نمایند
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
در صورتی که متوجه شوند حکم به تخریب می دهند و جریمه نیز شامل حال شما خواهد شد.
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)طبق قانون حکم به قلع و قمع مستحدثات واقع در آن و جریمه صادر می شود
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
