در رابطه با عدم تحویل ملک توسط پیش فروشنده چه اقداماتی باید انجام داد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

سلام.من ۳ماه پیش آپارتمانی پیش خرید کردم و الان موعد تحویل است ولی فروشنده لج کرده و میگه یا انباری بهت نمیدم یا کلا تحویل نمیدم.من باید چکار کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما می‌توانید با استناد به قرارداد، ابتدا برای فروشنده اظهارنامه بفرستید یا دادخواست الزام به ایفای تعهد، تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی را از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید.

این یک راهکار کلی است اما مسیر دقیق پیگیری به شیوه انعقاد قرارداد پیش‌فروش شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام قانونی فروشنده به تحویل ملک و انباری

در ابتدا می‌توانید با استناد به قرارداد تنظیمی، اظهارنامه‌ای برای فروشنده بفرستید و اجرای تعهدات را مطالبه کنید. در گام بعد، امکان ثبت دادخواست الزام به ایفای تعهد، تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی از طریق دفاتر خدمات قضایی وجود دارد. همچنین اگر قرارداد بر اساس قانون پیش‌فروش ساختمان تنظیم شده باشد، با وجود شرایط قانونی می‌توانید از طریق دفترخانه درخواست صدور اجراییه نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
ابتداعا میتوانید با استناد به مبایعه نامه ( یا قرارداد تنظیمی ) با ارسال اظهارنامه ای فروشنده را ملزم به تحویل مبیع طبق توافقات قید شده نمایید .
یا از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست الزام به تحویل مبیع و الزام به تنظیم سند را تقاضا نمایید .

میترا یزدانی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
اگر مطابق قانون پیش فروش ساختمان اقدام به انعقاد قرارداد نموده اید می توانید با وجود بقیه شرایط درخواست اجراییه از دفترخانه داشته باشید
موفق باشید

احسان عبدالهی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با طرح دعوی الزام به ایفای تعهد و تنظیم سند و تحویل مبیع میتوانید احقاق حق نمایید .

مرتضی ابراهیمی زیولایی

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۹ نظر)

سلام
دعوی الزام به ایفای تعهد و تنظیم سند و تحویل مطرح نمایید

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا

محمدتقی صادقی

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با سلام..
در خصوص موضوع مطروحه.. می توانید دادخواستی تحت عنوان الزام به ایفای تعهد و تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی انتقال بطرفیت فروشنده از طریق دفاتر خدمات قضایی جهت طرح و رسیدگی در مراجع قضایی مطرح نمائید..
موفق باشید..

رامین رضایی ابهری

۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

دعوی الزام به تحویل و سند را علیه فروشند اقامه نمایید

عادل حزباوی

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

درصورتیکه مطابق قانون پیش فروش ساختمان اقدام به انعقاد قرارداد نموده اید می توانید با وجود بقیه شرایط درخواست اجراییه از دفترخدمات قضایی بکنید ویااینکه دادخواستی تحت عنوان الزام به ایفاد تعهدات