در خرید ملکی با سند مشاع چه نکاتی باید مورد توجه قرار گیرد؟ آیا خرید چنین ملکی به ضرر خریدار نیست؟ آیا ممکن است در نقل و انتقال چنین ملکی با مشکل مواجه شویم؟
خرید ملک مشاع پیش از تفکیک ریسک‌هایی دارد؛ از جمله اینکه ممکن است در تفکیک به مشکل بخورید یا سهم فروخته‌شده کمتر از سهم واقعی باشد.
این یک هشدار کلی است و وضعیت معامله به شرایط ثبتی ملک و امکان تفکیک آن بستگی دارد.
ریسک‌های خرید ملک با سند مشاع
توصیه وکلا این است که ابتدا ملک تفکیک شود و سپس اقدام به خرید نمایید. خرید ملک مشاع پیش از تفکیک ممکن است شما را در مراحل بعدی افراز و تفکیک با مشکلات جدی مواجه کند. همچنین این احتمال وجود دارد که سهم انتقال‌یافته در عمل کمتر از سهم واقعیِ موجود باشد. بنابراین پیش از انجام معامله باید از وضعیت تفکیک‌پذیری و میزان دقیق سهم مطمئن شوید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
اکرم فرخ
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۷۸۲ نظر)پیشنهاد میشود که ابتدا ملک تفکیک شود سپس برای خرید ملک اقدام نمایند زیرا ممکن است در برای تفکیک دچار مشکل شوند و سهم فروخته شده ممکن است کمتر از سهم واقعی آن باشد.
موید باشید
ابتدا ملک تفکیک شود سپس برای خرید ملک اقدام نمایند زیرا ممکن است در برای تفکیک دچار مشکل شوند و سهم فروخته شده ممکن است کمتر از سهم واقعی آن باشد.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
