دادخواست تنظیم سند از طرف یکی از طرفین قرارداد چگونه است؟

سلام من یک واحد آپارتمان خریدم الان 4 ماه از موعد تنظیم سند به نام من که در مبایعه نامه قید شده میگذرد و قید شده که برا هر روز دیر کرد در تنظیم سند 20 هزار تومان جریمه پرداخت خواهد شد.تا الان بنا به دلایل متعددی بهانه های فراوان امروز و فردا کردن شایان ذکر است سند به اسم فروشنده فعلی نیست به اسم فروشنده ی قبلی هست.لذا خواهشا منو راهنمایی کنید چطوری شکایت کنم آیا بجای من پدرم میتونه دادخواست بده چون من در شهر خودم نیستم البته بعد از 4 ماه از تاریخ مبایعه نامه به پدر وکالت خرید دادم با این وکالت خرید میتونه از طرف من پیگیر شکایتم باشد؟.بسیار ممنون از زحماتتون خواهشا منو راهنمایی بفرمایید