سلام
در ضمن تو قولنامه چه مواردی باید ذکر بشه؟چه شرط و شروطی گذاشته بشه؟؟
شرایط فروش و مفاد قولنامه کاملاً بستگی به وضعیت سند، تفکیک بودن یا مشاع بودن طبقات و اشتراک در بخش‌های مختلف ملک دارد.
اینکه چه نکاتی باید در قرارداد بیاید، مستقیماً به نوع سند و مستقل یا مشاع بودن طبقه شما ارتباط پیدا می‌کند.
وابستگی شروط معامله به وضعیت سند و اشاعه
نحوه تنظیم قولنامه و شروط آن مستقیماً تابع نوع مالکیت و وضعیت ثبتی ملک است. در صورتی که هر طبقه سند رسمی و تفکیک‌شده مستقل داشته باشد، قرارداد معامله به یک شیوه تنظیم میشود. اما اگر ملک مشاع باشد یا برخی قسمتهای آن میان طبقات مشترک بماند، نوع دیگری از قرارداد با مندرجات خاص لازم خواهد بود. به همین علت توصیه میشود تنظیم این متن با توجه به نوع سند انجام گیرد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
اگر دو طبقه مستقل ولی با مالکیت مشاع باشد یک نوع قرارداد باید تنظیم شود و اگر مشاع بودن مالکیت توام با اشاعه بعضی قسمتهای ملک باشد نیز نوعی دیگر از قرارداد مورد نیاز است . توصیه میشود حتما از یک وکیل برای تنظیم قرارداد بهره بگیرید .
سلام
میبایست قولنامه متقن تنظیم شود که بهتر است قطعا وکیل آن را تنظیم نماید چراکه مفاد و مندرجاتی قید مینماید که قابل نوشتار در این صفحه نمیباشد
بسته به این که طبقه ی مورد معامله تفکیک شده و دارای سند رسمی مستقل است یا نه ، هر کدام شرایط و توضیحات مربوط به خود را دارد.
باسلام
این امر بستگی به مشاع بودن و یا مستقل بودن ملک شما دارد که هر کدام برای خود موضوع جداگانه ای است
با سلام. حتما قولنامه معتبر تنظیم کنید و مفاد قولنامه بستگی به نوع سند شما دارد.
با سلام شما باید قولنامه معتبر تنظیم نمایید چون سند مجزا برای هر واحد تنظیم نشده است
باید قولنامه معتبر تنظیم نمایید چون سند مجزا برای هر واحد تنظیم نشده است.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
