خرید زمین با شماره ثبت اشتباه و عدم انتقال سند پس از ۴ سال چه راه‌حل قانونی دارد؟

زمینی خریداری کرده‌ام، اما فروشنده در مبایعه‌نامه شماره ثبت زمین را اشتباه ذکر کرده است. از طرفی تاریخی برای انتقال سند مشخص نشده است. حدود ۴ سال است که فروشنده به دلیل عدم انتقال سند از فروشنده قبلی به خودش، نتوانسته سند را به نام من منتقل کند. از نظر قانونی چه اقدامی می‌توانم انجام دهم؟ اگر این زمین در توقیف باشد و انتقال سند ممکن نباشد، آیا می‌توان قیمت روز زمین را از فروشنده مطالبه کرد و مبایعه‌نامه را فسخ نمود؟