خرید ملک مسکونی و پروسه ی آن برای جلوگیری از کلاهبرداری چگونه است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام وقت بخیر ، میخوام یک واحد مسکونی خریداری کنم چون مبلغش بالاست و متاسفانه در شهرهای بزرگی مثه مشهد و تهران جهت خرید ملک شاید گاهی کلاهبرداری صورت بگیرد و یک ملک به چندین نفر فروخته شود و ... میخواستم فرآیند صحیح خرید ملک مسکونی را در بنگاه ها بطور مختصر و شفاف بدانم. برگه مورد معامله ی (قولنامه مبایعه نامه ها ) املاکی ها همه مثه هم هستند و دارای هولوگرام معتبر اند؟ دوم اینکه سند تک برگی یعنی شش دانگ بطور اجمالی سند چی تقلب نمیشه کرد؟ سوم اینکه آیا مبلغ های میلیاردی باید نصفشو اول پرداخت کنیم طی یک فقره چک بروز و معتبر از طرف خریدار به فروشنده و بقیه مبلغ ببقیشو بعد زدن سند در دفاتر ثبت اسناد رسمی پرداخت کنیم؟روال خرید ملک مسکونی در مشهد چگونه میباشد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای جلوگیری از کلاهبرداری باید اصل سند و مدارک هویتی فروشنده بررسی و از اداره ثبت، شهرداری و دارایی استعلام شود تا ملک در رهن یا بازداشت نباشد. همچنین خرید رسمی در دفتر اسناد رسمی، دریافت کد رهگیری برای مبایعه‌نامه و پرداخت وجوه همراه با رسید و امضای شهود ضروری است.
این موارد چارچوب کلی پیشگیری از کلاهبرداری ملکی است، اما شیوه پرداخت و تنظیم قرارداد به نوع سند و وضعیت ثبتی همان ملک بستگی دارد.
