خرید زمین، کسری متراژ، عدم وجود زمین داخل بافت و طرح هادی
با سلام و احترام، اینجانب زمینی را در شمال کشور خریداری نمودم و ثمن معامله را یک‌جا و نقدا پرداخت نمودم. در قسمت توضیحات قولنامه آمده است که : "توضیح اینکه زمین فوق دارای نقشه تفکیکی به شماره قطعه .... و طبق نقشه طرح هادی داخل بافت و مسکونی می‌باشد". حال اینکه نه تنها زمین داخل بافت نمی‌باشد بلکه بر زمین یک متر و در مجموع ۲۵ متر کسری متراژ دارد.
حال موضوع اظهارنامه برای این فرد چیست؟ آیا به غیر از فروشنده به مشاور املاک هم می‌بایست اظهارنامه ارسال کرد؟ چطور اقدام نمایم تا در کمترین زمان احقاق حق گردد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به نبودن ملک در بافت و کسری مساحت، بسته به متن دقیق قرارداد، امکان فسخ معامله، اعلام بطلان یا مطالبه تفاوت قیمت کسری متراژ وجود دارد. در خصوص مشاور املاک نیز پیگیری معمولاً از طریق شکایت در اتحادیه املاک مطرح می‌شود.
اینکه بتوانید معامله را فسخ کنید یا مابه‌التفاوت متراژ را پس بگیرید، کاملاً به عبارت‌بندی و شروط مندرج در قولنامه شما بستگی دارد.
