خرید زمین، شکایت فروش مال‌غیر با قولنامه مقدم و نحوه دفاع
با سلام، پدر بنده ۲۰ سال پیش یک زمین ۷۰ متری قولنامه‌ای خریداری کرده و همون سال فروخته. الان خریدار شکایتی مبنی بر تحویل مبیع از پدرم کرده. لازم به ذکر است که مساحت کل زمین ۱۴۰ متر بوده که صاحب زمین یک بار کلی فروخته و یک‌بار قولنامه‌ای دو تا ۷۰ متر فروخته و کسی که ۱۴۰ متر خریده اول بوده و سند اون دو تا ۷۰ متر باطل کرده. الان پدر بنده چه دفاعی باید انجام بده؟ زمین چند دست چرخیده تا به پدر من رسیده و قیمت بیست سال پیش زمین ۱۲ میلیون بوده، الان باید به نرخ روز پرداخت کنیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پدر شما در برابر خریدار مسئول است و باید خسارت را به نرخ روز پرداخت کند، اما می‌تواند علیه فروشنده‌ای که زمین را به او فروخته شکایت کند. نحوه دقیق دفاع و جبران خسارت به بررسی مدارک ایادی قبلی بستگی دارد.
مسئولیت هر فروشنده در برابر خریدار مستقیم خود یک اصل است، اما ابعاد دفاع و نحوه پرداخت به مدارک و شرایط معامله پدرتان بستگی دارد.
