سلام،
بنده یک ماه از موعد تخلیه ملکم، میگذره، ایا در شرایط فعلی حکم تخلیه صادر میشود؟
صرف پایان مدت اجاره باعث صدور حکم تخلیه نمی‌شود و قراردادها تحت شرایطی تمدید می‌شوند. تخلیه تنها در صورت نیاز مبرم مالک، فروش ملک، نپرداختن اجاره یا عدم پذیرش افزایش قانونی کرایه امکان‌پذیر است.
این قاعده کلی است اما صدور دستور تخلیه دقیقا به وضعیت پرداخت اجاره و دلیل مالک برای تخلیه بستگی دارد.
شرایط صدور حکم یا دستور تخلیه ملک مسکونی
در شرایط مصوبات فعلی، صرف اتمام زمان قرارداد اجاره موجب صدور حکم تخلیه نمی‌شود و اصل بر تمدید آن با درصد افزایش مصوب است. با این حال اگر مالک نیاز مبرم به ملک داشته باشد یا ملک را فروخته باشد، می‌تواند تخلیه را پیگیری کند. همچنین در صورتی که مستاجر از پرداخت اجاره‌بها خودداری کرده و موجب ضرر شده باشد یا نرخ افزایش قانونی را نپذیرد، دستور تخلیه صادر خواهد شد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
فاطمه حسین پور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۵۴ نظر)در صورتی که مالک نیاز مبرم به ملک داشته باشد یا ملک فروخته شده باشد ویا مستاجر با نپرداختن اجاره بها موجبات ضرر به مالک را فراهم آورده باشد و یا با افزایش اجاره بهای مصوب موافقت نکند می توان حکم تخلیه گرفت.
صرف اتمام مدت اجاره بدون یکی از شرایط مذکور از موجبات صدور حکم یا دستور تخلیه نیست.
سلام بستگی به شرایط موجر و مستاجر دارد ولی در شرایط فعلی تا حد امکان حکم تخلیه نمی دهند
در شرایط فعلی اصولا حکم تخلیه نمی دهند.و در صورتی که تحت شرایطی حکم تخلیه بدهند به موجر فرصتی داده میشود
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)در صورتی که وفق قرارداد از جمله پرداخت اجاره در موعد مقرر عمل کرده باشید حکم تخلیه داده نمی شود.
فعلا خیر. بموجب بند ۹ مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا، قراردادهای اجاره با حداکثر ۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می گردند.
با سلام
در صورتی که مورد اجاره نیاز مبرم برای خود مالک باشد یا اینکه ملک مورد نظر بفروش رسیده باشد میتوان دستور تخلیه گرفت در غیر آن فعلا امکان دستور تخلیه وجود ندارد
باسلام
در شرایط فعلی خیر، اما مطابق بخشنامه تحت شرایطی بله میتوانید
مالک نیاز مبرم به ملک داشته باشد یا ملک فروخته شده باشد ویا مستاجر با نپرداختن اجاره بها موجبات ضرر به مالک را فراهم آورده باشد و یا با افزایش اجاره بهای مصوب موافقت نکند می توان حکم تخلیه گرفت.
صرف اتمام مدت اجاره بدون یکی از شرایط مذکور از موجبات صدور حکم یا دستور تخلیه نیست.
مطابق بخشنامه تحت شرایطی بله میتوانید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
