حکم تخلیه منزل رو چطور دریافت کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۷ پاسخ ثبت شده

من خونه ای رو اجاره دادم ۴ ماه قبل از اتمام قرار داد گفتم تخلیه کنه حالا یک هفته از قرار داد گذشته هنوز خالی نکرده میگه خونه پیدا نمیکنم تا پیدا نکنم بلند نمیشم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای گرفتن حکم یا دستور تخلیه باید از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنید، اما با توجه به مصوبات کرونا، گرفتن تخلیه مشروط به اثبات موارد استثنایی مانند نیاز شخصی خودتان است.

این مسیر کلی است و امکان صدور دستور فوری مستقیماً به نحوه تنظیم اجاره‌نامه و دلایل نیاز شخصی شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه ملک با اثبات نیاز شخصی در شورا

برای تخلیه منزلی که مدت قرارداد آن تمام شده، باید به شورای حل اختلاف محل ملک دادخواست بدهید. با توجه به مصوبات ستاد کرونا، صدور دستور تخلیه فقط در صورت احراز استثنائات، به‌ویژه اثبات نیاز شخصی موجر، امکان‌پذیر است. همچنین اگر قرارداد اجاره مطابق قانون سال ۱۳۷۶ تنظیم شده و دارای امضای دو شاهد باشد، روند رسیدگی و صدور دستور تخلیه سریع‌تر خواهد بود. در غیر این صورت می‌توانید در شورا از طریق توافق یا گزارش اصلاحی برای تخلیه مهلت تعیین کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
با توجه به شرایط کرونا اگه نیاز شخصی خودتون را ثابت کنید و قرارداد اجارتون شرایط قانون سال ۷۶ مثل دو نفر شاهد را داشته باشه میتوانید دستور تخلیه فوری بگیرید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
اگر مبلغ ۲۵%به اجاره اضافه نمایند و از شروط اجاره تخلف نکرده باشند و شما نتوانید نیاز مبرم خود و فرزندتان را اثبات نمایید تا شرایط کرونایی حاکم است قاعدتا دستور تخلیه صادر نمی‌گردد.

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
در صورت نیاز خود یا افراد واجب النفقه میتوانید درخواست تخلیه کنید.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام در صورتی که بتوانید نیاز مبرم خود و یا فرزند را اثبات کنید میتوانید تقاضای تخلیه کنید

نمایش ۲۳ پاسخ دیگر وکلا
مهدی سعادت

مهدی سعادت

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۲۵ نظر)

در صورت اتمام مدت اجاره و عدم تخلیه عین مستاجره توسط مستاجر می توانید نسبت به اخذ دستور تخلیه فوری اقدام نمایید

محسن جعفری بریس

محسن جعفری بریس

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۴ نظر)

سویا سلام.اگر به خاطر کم بودن مبلغ اجاره میخواهید حکم تخلیه بگیرید.در این مورد میتوانید ب توافق برسید.و ب دلیل شرایط کرونا دادگاه نیز این را مد نظر قرار خواهد داد.اما اگر نیاز مبرم به فروش خانه دارید.باید با دلایل محکمه پسند ادعایتان را ثابت نمایید.در این صورت می توانید حکم تخلیه بگیرید.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

درصورت اتمام اجاره نامه و یا اثبات نیاز خود و فرزندان بله می تونید تخلیه بگیرید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

برای تخلیه نیاز به اثبات نیاز مبرم خود به ملک دارید در غیر این صورت تخلیه فعلا امکان پذیر نیست

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

برای صدور دستور تخلیه باید یکی از استثنائات مصوبه هیات وزیران احراز شود.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورت اثبات نیاز شخصی امکان تخلیه وجود دارد

مهدی باقری خصال

مهدی باقری خصال

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

سلام ..
می توانید ابتدائا با تنظیم دادخواست به شورای حل اختلاف محل منزل مراجعه کرده و سعی کنید در آنجا با تنظیم گزارش اصلاحی موعدی را برای تخلیه وی مقرر کنید .
البته اگر مصوبات ستاد ملی کرونا محرز باشد ، راحت تر به نتیجه می رسید

علیرضا بهرامی

علیرضا بهرامی

کارشناس حقوقی

بادرود /برای تخلیه بایستی به شورای حل اختلاف دادخواست داد ولی باید شرایط تخلیه مصوبات ستاد ملی کرونا احراز شود

پوریا مجیدیانی

پوریا مجیدیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
با اثبات نیاز شخصی می توانید دستور تخلیه اخذ نمایید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام در صورت اثبات نیاز شخصی میتوانید دستور تخلیه از شورا حل اختلاف بگیرید

مهدی ترابی

مهدی ترابی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با توجه به شرایط موجود و بیماری کرونا، دستور یا حکم تخلیه صادر نمی شود اما اگر نیاز شخصی خود به ملک و یا تخلفات و تعدیات مستاجر را اثبات نمایید حکم و یا دستور تخلیه صادر خواهد شد.

سپیده خسروی

سپیده خسروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

با سلام
در حال حاضر به علت شیوع بیماری کرونا فقط با اثبات نیاز شخصی میتوانید درخواست تخلیه بدهید

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

با توجه به( نیاز شخصی) امکان تقاضایی دستور تخلیه برای شما وجود دارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام با توجه به ستاد کرونا نمیتوانید حکم تخلیه بگیرید مگر در موارد استثنایی از جمله نیاز شخصی

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
در صورتی که مشمول موارد استثنا مصوبات ستاد کرونا باشید میتوانید برا دستور تخلیه اقدام کنید در غیراینصورت می بایست قرارداد اجاره را مجددا تمدید نمایید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
متاسفانه براسا مصوبه ستاد کرونا اگر مشمول استثنائات نباشین نمیتوانید تخلیه نمایید

سید رحیم سادات احمدی

سید رحیم سادات احمدی

کارشناس حقوقی

با سلام .
اگر مشمول استثنائات نشید قرارداد یکسال دیگه با همین کرایه ای که الان میده خودکار تمدید میشه .

فرخنده سادات شادخواب

فرخنده سادات شادخواب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
دستور تخلیه صادر نمی شود مگر در موارد استثنایی که در مصوبه ستاد ملی کرونا آمده است؛ همچون نیاز شخصی.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

با اثبات نیاز شخصی تخلیه میسر است.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
با اثبات نیاز شخصی تخلیه ممکن است.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
در صورت اثبات نیاز شخصی خود یا بستگان درجه یک امکان تخلیه وجود دارد

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

تخلیه نیاز به اثبات نیاز مبرم خود به ملک دارید در غیر این صورت تخلیه فعلا امکان پذیر نیست

عباس باغبان زاده

عباس باغبان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام ~
تخلیه در شرایط کرونایی، نیاز به اثبات نیاز اضطراری شما به ملک یاد شده است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید