فروشنده بعد از موعد قولنامه منزل را تخلیه نمی‌کند؛ چه اقدامی انجام دهم؟
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
منزلی را ۵ ماه پیش خریداری کردیم. در قولنامه ذکر شده که فروشنده باید ظرف سه ماه از تاریخ قولنامه ملک را تخلیه کند. اکنون دو ماه از موعد مقرر گذشته و فروشنده به بهانه‌های مختلف از تخلیه خودداری می‌کند. آیا می‌توانیم شکایت کنیم و حکم تخلیه بگیریم؟ این فرایند چقدر طول می‌کشد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
می‌توانید با استناد به مبایعه‌نامه دادخواست تخلیه و تحویل ملک بدهید، اما گروهی از وکلا معتقدند اگر سند رسمی ندارید ابتدا باید الزام به تنظیم سند یا اثبات مالکیت را مطرح کنید تا دادخواست پذیرفته شود. زمان این فرایند بسته به شرایط از چند هفته تا یک سال اعلام شده است.
اینکه بتوانید مستقیماً حکم تخلیه بگیرید یا ابتدا پرونده سند را باز کنید، دقیقاً به وضعیت سند رسمی ملک بستگی دارد.
