حکم تخلیه ملک ورثه ای برای خانم مطلقه

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

سلام. میخواستم بدونم اگر هیچ یک از وراث راضی به فروش ملک نباشند ولی یکی از وراث از خواهر مطلقه ی خود به دلیل عدم رضایت به فروش ملک شکایت کنه آیا حکم تخلیه صادر میشه؟ مطلقه بودن یکی از وراث تاثیری در عدم صدور حکم تخلیه داره؟ در ضمن این ملک قولنامه ای هست.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مطلقه بودن مانع صدور دستور فروش یا تخلیه ملک ورثه‌ای نیست. برای سکونت یا تصرف در ملک مشاع، رضایت همه وراث لازم است و در صورت عدم رضایت حتی یک نفر، تصرف مجاز نبوده و هر وارث می‌تواند درخواست فروش از طریق مزایده را مطرح کند.

این یک قاعده کلی است اما شرایط تصرف و نوع دادخواست سایر وراث می‌تواند نتیجه پرونده شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطلقه بودن مانع تخلیه ملک ورثه‌ای نیست

مطلقه بودن یکی از وراث تاثیری در جلوگیری از تخلیه یا تقسیم ملک ندارد. سکونت یا هرگونه تصرف در ملک ورثه‌ای نیازمند رضایت تمام شرکاست و در صورت عدم رضایت، حتی یکی از وراث می‌تواند تقاضای فروش ملک از طریق مزایده یا مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را مطرح کند. بنابراین، مخالفت سایر وراث با فروش مانع از پیگیری قانونی وارث متقاضی نخواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید احمد نبوی

سید احمد نبوی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۷ نظر)

سلام و وقت بخیر.این موضوعات ربطی به همدیگر ندارند.مطلقه بودن که اصلا مرتبط نیست.در خصوص رضایت به فروش اگر هیچکدام از وراث راضی نباشند . سازش هم نکنند هر کدام از وراث میتوانند درخواست دستور فروش مطرح کنند تا همه ملک به مزایده برود.در خصوص تخلی هم لازم به ذکر است که برای تصرف یک نفر بر ملک مشاع همه مالکین باید رضایت داشته باشند و اگر وارثین در خصوص رضایتی ندهند هیچکس حتی یکی از مالکین حق تصرف مالک مشاع را ندارد.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

مالکیت در ملک مشاع منوط به رضایت کلیه ورثه می باشد لذا با گرفتن گواهی حصر وراثت طرح دعوای تقسیم ترکه دستور فروش ملک مشاع به طرفیت سایر وراث اقدام کنید، با دستور قاضی و صرفنظر از رضایت و تمایل سایرین یا عدم رضایت انها با دستور دادگاه ملک در قالب مزایده به بالاترین پیشنهاد فروخته می شود و وجه ناشی از فروش آن به نسبت سهم هر یک از شرکا به آن شریک داده می شود

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
مطلقه بودن به این موضوعات هیچ ارتباطی ندارد.
در مال ورثه ای اگر امکان تقسیم نباشد با درخواست یکی از وراث هم مال در مزایده به فروش می رسد و نیازی به رضایت تمام وراث نیست.
اگر تمام وراث راضی نباشند هیچ کسی نمی تواند در مال ورثه ای هیچ گونه تصرفی داشته باشد و در صورت تصرف امکان مطالبه اجرت المثل وجود دارد.

جواد احمدیان

جواد احمدیان

کارشناس حقوقی

درود در صورت عدم تفاهم، دادگاه نسبت به تقسیم ملک یا بهای آن بین وراث اقدام می نماید

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۱ نظر)

باسلام. مطلقه بودن ارتباطی به این موضوع ندارد. بعدازتقسیم ترکه، مال بین وراث تقسیم. میشود.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که مطلقه بودن ارتباطی به تقسیم ندارد، ایشان می‌توانند نسبت به مطالبه سهم خویش اقدام کنند.

مهاسا طهماسبی

مهاسا طهماسبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳ نظر)

با سلام مطلقه بودن یا نبودن هیچ یک ار وراث مانعی در برابر تقاضای تقسیم ترکه ندارد و هر یک از وراث می‌تواند درخواست تقسیم بدهد

حامد نادرزاده

حامد نادرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

استفاده از ملک منوط به رضایت تمامی شرکاست ولی در مورد فروش نمی توان شریک را اصولا مجبور کرد

نرگس کاهه

نرگس کاهه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام خیر تاثیری ندارد.سایر ورثه میتوانند سهم الارث خود را مطالبه کنند و اجرت المثل ایام تصرف را نیز دریافت کنند.

محمد اسماعیلی

محمد اسماعیلی

کارشناس حقوقی

درود.خیر تاثیری ندارد و هر یک از وراث نیز می‌تواند درخواست تقسیم دهد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام مطلقه بودن به این موضوع ارتباطی ندارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر مطلقه بودن یکی از وراث ارتباطی به امکان تقسیم ترکه ندارد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
این قضیه ارتباطی با تقسیم ترکه ندارد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام خیر تاثیری ندارد

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

اولا طرح دعوای تخلیه در این موارد صحیح نیست
ثانیا اگر مالکین مشاعی راضی نباشند هیچ کس حق تصرف ملک را ندارد و مطلقه بودن تاثیری ندارد

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود این مورد ارتباطی با تقسیم ترکه ندارد

زینب شمس

زینب شمس

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام و احترام
مطلقه بودن یک فرد ارتباطی با حقوق قانونی ایشان ندارد و می توانند مخالف فروش ملک مشاعی خود باشند

امیر مهدی‌زاده

امیر مهدی‌زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۸ نظر)

درود بر شما ؛
در خصوص اموال ورثه‌ای که اصطلاحا ماترک متوفی نامیده میشود،پس از اخذ گواهی انحصار وراثت ،درصورت عدم اتفاق نظر وراث درمورد هریک ازاموال،هرکدام از وراث به تنهایی میتواند نسبت به دریافت سهم خود اعم ازعین،منفعت یا ارزش ریالی مال مورد اختلاف ازطریق مراجع قضائی اقدام نماید.
ضمنا صرف طرح دعوی تخلیه فاقد وجاهت قانونی بوده و مطلقه بودن ورثه متصرف ملک هیچ تاثیروارتباطی با مطالبه سهم‌الارث از جانب وی یاسایروراث ندارد.زیرا مطالبه سهم‌الارث حق قانونی هریک از وراث می‌باشد.
موفق باشید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام این موضوع ارتباطی با تقسیم ترکه ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید