حکم تخلیه برای قراردادی که به اتمام رسیده چگونه دریافت شود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

برای مستاجری که از اتمام قراردادش گذشته باشد چگونه می توان حکم تخلیه گرفت و پس از آن چگونه می توان وی را وادار به تخلیه ملک کرد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه ملک از طریق شورای حل اختلاف پیگیری می‌شود؛ اگر قرارداد دارای امضای دو شاهد باشد و شرایط قانونی را داشته باشد، دستور تخلیه فوری صادر می‌شود و در غیر این صورت باید دادخواست حکم تخلیه داده شود که زمان بیشتری می‌برد.

این شرایط کلی است، اما نوع دقیق دادخواست و زمان اجرای آن به وضعیت قرارداد اجاره شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه دریافت دستور یا حکم تخلیه ملک

برای تخلیه ملکی که قراردادش تمام شده است، باید دادخواست خود را از طریق دفتر خدمات قضایی برای شورای حل اختلاف محل وقوع ملک ثبت کنید. اگر قرارداد اجاره در دو نسخه تنظیم شده، دو شاهد آن را امضا کرده باشند و ملک حق سرقفلی نداشته باشد، شورا دستور تخلیه فوری و بدون جلسه صادر می‌کند که سریعاً توسط اجرای احکام اجرا می‌شود. چنانچه اجاره‌نامه امضای دو شاهد را نداشته باشد، رسیدگی نیازمند ثبت دادخواست حکم تخلیه است که روندی طولانی‌تر خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
تخلیه ملک در صلاحیت شورای حل اختلاف محل وقوع ملک است که باید با مراجعه به دفتر خدمات قضایی دادخواست خودرا ثبت نمایید
نوع دادخواست متفاوت است اگر اجاره نامه شما دارای دوشاهد باشد دادخواست دستور تخلیه باید مطرح نمایید که اصولا ظرف یک هفته پرونده به اجرای احکام شورا ارسال وتخلیه صورت خواهد گرفت ولیکن اگر اجاره نامه امضا دو نفر شهود مذکور را نداشته باشد باید دادخواست حکم تخلیه را تقدیم کنید که پروسه رسیدگی ان طولانی تر خواهد بود

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

باسلام
در صورت داشتن اجاره نامه و امضای دو نفر شاهد زیر اجاره نامه، میتوانید از طریق مراجع قانونی اقدام و دادخواست تخلیه را تقاضا نمایید.

سعید ستوده پارسا

سعید ستوده پارسا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

در صورت وجود شرایط زیر دستور تخلیه ملک صادر می شود :
قرارداد اجاره در دو نسخه تنظیم شده باشد
دو نفر شاهد قرارداد را امضاء کرده باشند
موعد قرارداد اجاره به اتمام رسیده باشد
ملک دارای حق کسب وپیشه و سر قفلی نباشد
دستور تخیله توسط شورای حل اختلاف بدون برگزاری جلسه صادر می شود و به صورت فوری بدون داشتن حق اعتراض اجرا خواهد شد

علی تهرانی ساعی

علی تهرانی ساعی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۳ نظر)

سلام
باید از طریق شورا حق اختلاف اقدام کنید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
عبدالرضا مبارکی

عبدالرضا مبارکی

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۱ نظر)

با سلام - چنانچه قرارداد اجاره فیمابین وجود داشته باشد و دو نفر شاهد هم قرارداد را امضاء کرده باشند با ارائه دادخواست تخلیه قایل پیگیری می باشد.

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

بستگی به قرارداد دارد که دستور تخلیه درخوتست کنید یت حکم تخلیه

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید