حق کسب و پیشه یا سرقفلی در صورتیکه قرارداد اجاره مربوط به سال 89 باشد قابل مطالبه است؟

پرسیده شده ۹ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام وعرض خسته نباشید اینجانب مدت ۶ سال است که دوباب مغازه اجاره کرده ودر آن به کسب وکار مشغولم ومدت ۲ سال است که به دلیل فوت مالک هیچگونه قراردادی بینمان تنظیم نشده واجاره بها را به شوهر مالک پرداخت نمودم حال شوهر مالک نیز دو ماه پیش فوت کرده واکنون وارثین(خواهر مالک وتنهادخترشوهرمالک) درخواست تخلیه مغازه ها را در اسرع وقت نموده اند.حال سوال بنده این است با توجه به رونق کسب وحسن شهرت اینجانب در آن مغازه ها آیا نباید فرصت مناسبی به من دهند یا اینکه حق پیشه یا سرقفلی به اینجانب تعلق میگیرد یا خیر اگر میگیرد چه باید بکنم فرصت زیادی ندارم نمیدانم چه کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به دلیل اینکه قرارداد اجاره پس از سال ۱۳۷۶ منعقد شده است، حق کسب و پیشه به شما تعلق نمی‌گیرد. حق سرقفلی نیز تنها در صورتی قابل مطالبه است که در ابتدای قرارداد مبلغی تحت این عنوان پرداخت کرده باشید.

این قاعده کلی قراردادهای پس از سال ۱۳۷۶ است، اما وضعیت پرداخت اولیه شما تعیین‌کننده تعلق یا عدم تعلق سرقفلی خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم تعلق حق کسب و پیشه به قراردادهای سال ۸۹

با توجه به اینکه قرارداد اجاره شما مربوط به سال ۱۳۸۹ و بعد از سال ۱۳۷۶ است، حق کسب و پیشه یا تجارت به دلیل رونق کسب به شما تعلق نخواهد گرفت. مطالبه حق سرقفلی نیز شرایط خاص خود را دارد و تنها در صورتی امکان‌پذیر است که در آغاز اجاره مبلغی را به عنوان سرقفلی به موجر پرداخت کرده باشید. در غیر این صورت، با درخواست وراث ملزم به تخلیه ملک خواهید بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

اولا به دلیل اینکه قرارداد اجاره شما بعد از سال 76 میباشد لذا حق کسب و پیشه به شما تعلق نخواهد گرفت حق سرقفلی نیز در صورتی به شما تعلق میگیرد که در ابتدا مبلغی را به عنوان سرقفلی به ایشان پرداخت کرده باشید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

به دلیل اینکه قرارداد اجاره شما بعد از سال ۷۶ میباشد لذا حق کسب و پیشه به شما تعلق نخواهد گرفت حق سرقفلی نیز در صورتی به شما تعلق میگیرد که در ابتدا مبلغی را به عنوان سرقفلی به ایشان پرداخت کرده باشید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید